Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Mahlsdorf)

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Vollkeller, Pool und weiterem Entwicklungspotenzial:

Diese attraktive Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren liebevoll angelegten Garten mit Pool, sondern auch durch ihre gute Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein interessantes Grundstückspotenzial.

Das Haus wurde in solider Fertigbauweise errichtet und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein besonders großzügiges Wohngefühl: Das Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckend großen Durchgang zu einem angrenzenden Zimmer. Dadurch entsteht ein weitläufiger, offener Wohnbereich mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Selbstverständlich kann dieser Bereich mittels einer großen Schiebe- oder eleganten Flügeltür geschlossen werden, sodass bei Bedarf ein separates Zimmer entsteht – wobei die offene Lösung den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche – stilvoll, komfortabel und ideal für Besucher oder den Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer. Besonders einladend gestaltet sich der kleine Flur im Dachgeschoss: Ein Dachfenster sorgt für annehmliches Tageslicht und verleiht dem Bereich eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier entsteht bereits beim Hinaufgehen ein Gefühl des Ankommens. Der kleine Flur bietet zudem ausreichend Platz für eine Arbeitsecke direkt unter dem Dachfenster – ein idealer Ort für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der voll ausgebaute Keller. Neben großzügigen Abstellflächen bietet er zusätzliche Nutzräume, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum eignen. Die vollständige Unterkellerung erweitert den Wohnkomfort erheblich und schafft wertvolle Flexibilität.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Tiefgarage sowie eine zusätzliche Garage neben dem Haus. Sollte die obere Garage entfernt werden, eröffnet sich ein perfekter, direkter Zugang zum Garten. Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Teilung. So entsteht attraktives Potenzial für ein weiteres Baugrundstück mit Option zum Neubau eines zusätzlichen Hauses – eine interessante Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Der großzügige Garten mit seinem zentral gelegenen Pool bildet das grüne Herzstück der Immobilie. Umgeben von gewachsenem Baumbestand und gepflegten Grünflächen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der großen, überdachten Terrasse aus lässt sich der Garten bei nahezu jedem Wetter komfortabel genießen. Auch der Eingangsbereich ist überdacht und verfügt über eine vorgelagerte Terrasse – so kommen Sie und Ihre Gäste stets trocken und geschützt im neuen Zuhause an.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial in besonders attraktiver Weise. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – heute und in Zukunft.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Süd, nahe der Grenze zu Biesdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und gewachsenem Baumbestand – ideal für Familien und Ruhesuchende. Mahlsdorf und Biesdorf verbinden naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die lockere Bebauung, ruhige Straßen und das gewachsene Wohnumfeld vermitteln einen kleinstädtischen Charakter bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des urbanen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kitas und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote finden sich entlang der B1/B5 sowie im Ortskern Mahlsdorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel: Über die S-Bahn-Station Mahlsdorf (S5) besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren Bus- und Straßenbahnlinien (Tram 62 ca. 200 m entfernt). Mit dem Auto ist die City über die B1/B5 gut erreichbar. Grünflächen, Parks und das nahegelegene Wuhletal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.