Mehrfamilienhaus in Berlin (Neuenhagen bei Berlin)

**Verkauf eines renovierten Mehrfamilienhauses Hoppegarten

Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Anlageobjekt: ein vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus in einer erstklassigen Lage in Hoppegarten bei Berlin. Dieses im Jahr 1983 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert.

Die Immobilie ist langfristig und voll vermietet .Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Stabilität legen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf sechs modernisierte Einheiten. Diese bieten Ihnen insgesamt sieben Zimmer, Die Dachgeschosswohnung ist voll Ausgebaut.

Die monatliche Kaltmiete der Immobilie beträgt 4.470 €, während das monatliche Hausgeld 390 € und die Verwaltungskosten 210 € betragen. Dies ergibt eine attraktive Gesamtkalkulation, die auch die Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibung berücksichtigt. Die Abschreibung erfolgt mit 4 %, und eine degressive AfA ist gemäß der aktuellen Gesetzeslage ebenfalls möglich.

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Hoppegarten bei Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein solides und gut vermietetes Objekt suchen. Profitieren Sie von einer stabilen Einkommensquelle und einer zukunftssicheren Lage in Berlin .Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Chance, Teil eines florierenden Immobilienmarktes zu werden!

Die monatliche Kaltmiete der Immobilie beträgt 4.470 €, während das monatliche Hausgeld 390 € und die Verwaltungskosten 210 € betragen. Dies ergibt eine attraktive Gesamtkalkulation, die auch die Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibung berücksichtigt. Die Abschreibung erfolgt mit 4 %, und eine degressive AfA ist gemäß der aktuellen Gesetzeslage ebenfalls möglich.

Die Gemeinde Hoppegarten liegt im Bundesland Brandenburg, direkt östlich der Berliner Stadtgrenze. Sie gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und profitiert stark von der Nähe zur Hauptstadt.

Entfernung zur Berliner Innenstadt (Alexanderplatz): ca. 20–25 km

Direkte Anbindung an den Berliner S-Bahn-Ring

Eingebettet zwischen Berlin-Marzahn, Neuenhagen und Fredersdorf

Die Berliner Straße befindet sich im zentralen Bereich von Hoppegarten (Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten) und ist eine der wichtigen innerörtlichen Verbindungsachsen.

S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof S-Bahnhof Hoppegarten (Linie S5 Richtung Berlin Zentrum und Strausberg)

Busverbindungen in umliegende Ortsteile und nach Neuenhagen

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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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