Wohn-Grundstück in Bad Schwartau

Freies Baugrundstück in Bad Schwartau

Grundstücksmerkmale:
Größe: ca. 1.590 m² Eigenland
Lage: Bad Schwartau, Schleswig-Holstein
§ 34 BauGB Gebiet: Die Bebauung sollte gemäß § 34 BauGB im Einklang mit der näheren Umgebung stehen . In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser, Doppel-und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.
Bodenwertermittlung:
Bodenrichtwert laut Digitaler Atlas Nord (Stichtag 01.01.2026): ca. 350,- €/m² für Ein- und Zweifamilienhäuser; ca. 320,- €/m² für Mehrfamilienhäuser.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Versorgungs- und Infrastruktur sowie den regionalen Nahverkehr.
Hinweis für Käufer:
Eine verbindliche Aussage zur zulässigen Bebauung, Höhe, Grundrissgestaltung und architektonischen Vorgaben erhalten Sie nach Rücksprache mit der Bauaufsicht und Prüfung des Bebauungsplans vor Ort.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Objektstandort: Freies Baugrundstück in der Hindenburgstraße, Bad Schwartau.
Umfeld: Zentrumsnahes bis nordöstlich gelegenes Wohngebiet mit überwiegend gemischter Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straße fungiert als verkehrsberuhigte Wohnstraße mit geringer Durchfahrtsdynamik.
Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung). Zwei- bis dreigeschossige Bebauung in der Nachbarschaft, ruhiges Wohnambiente bei dennoch naher Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Ärzten.
Infrastruktur in der Nähe: Discounter-/Nahversorger, Bäcker, Ärzte, Apotheke sowie kleine Dienstleister innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindertagesstätte bzw. Schule in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen; Anbindung an örtliche Straßennetze und ggf. nahegelegene Bundes- oder Landesstraßen ermöglichen Pendeln in umliegende Städte.
Nutzungspotenzial: Idealer Standort für Ein- oder Mehrfamilienhäuser, ggf. Doppelhäuser im Einklang mit dem Umfeld; Planung entsprechend § 34 BauGB Nähe zur umgebenden Bebauung.
Fazit: Ruhiges, gut erschlossenes Wohngebiet mit attraktiver Infrastruktur und moderatem Verkehr, das eine flexible, individuelle Baugestaltung ermöglicht.