Haus in Brunsbüttel (Brunsbüttel-Nord)

Dieses sympathische Rotklinkerhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse ganz in der Nähe des Spazierwegs an der Brake. Und trotz der ruhigen Lage ist die zentrale Einkaufstraße in wenigen Minuten zu erreichen, weswegen die Lage sehr gefragt ist. Der große Garten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten zum Spielen, Grillen und Chillen.
Das Haus besteht aus dem Haupthaus, dem heute ausgebauten ehemaligen Stall und einem Anbau.
Beschreibung- Erdgeschoss: Man betritt das Haus und befindet sich in einem hübschen Flur, von dem aus man ins Wohnzimmer oder die Küche und über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss gelangt. Im Wohnzimmer wurde der zeittypische Erker mit einem angepassten Relaxsofa ausgestattet, so dass der Platz optimal genutzt wurde. Der Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird, sorgt bei Bedarf für eine behagliche Wärme. Ein großer Durchbruch verbindet das gemütliche Wohnzimmer mit dem danebenliegenden Esszimmer. Eine Besonderheit ist hier die praktische Durchreiche zur Küche.
Die Küche wurde vor wenigen Jahren von den Mietern auf eigene Kosten mit einer modernen Einbauzeile mit schwarzen Fronten ausgestattet. Sie bietet Platz genug für einen kleinen Frühstückstisch.
Von der Küche aus gelangt man in den Kellerraum und in den ehemaligen Stall, der heute den Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste-WC und einen Hobbyraum beherbergt. Ein heller, lichtdurchfluteter Anbau dient als Durchgang zum Garten.
Obergeschoss: Am oberen Treppenabsatz befindet man sich gegenüber vom Badezimmer mit Badewanne. Es gibt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, eines davon hat eine praktische Nische, die man zum Beispiel für einen Schrank nutzen kann.
Grundstück: Das Grundstück hat zu den Nachbarn keine Zäune, deswegen wurde hinter dem Haus ein Bereich mit Sichtschutzzäunen abgeteilt, um hier in aller Ruhe liegen zu können. Es gibt eine schöne sonnige Sitzecke mit Hochbeeten und eine überdachte Terrasse, wo man gemütlich mit Freunden feiern kann. An Stauraum und Abstellmöglichkeiten gibt es ein Carport, eine kleine Werkstatt als Anbau hinter dem Stall und einen Geräteschuppen aus Holz. Eine kleine Hütte hat schon bessere Tage gesehen, kann aber vielleicht noch für Kinder als Spielhaus dienen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Innenaufnahmen, Adresse und Grundrisse nur bei einer Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Aufgrund der veralteten Heizung (älter als 35 Jahre) ist der Energieausweis sehr schlecht ausgefallen. Z.Zt. monatlich Heizkosten ca. 140 €, Strom ca. 100 €

Kachelofen
Carport
Einblasdämmung im Haupthaus
teilweise Rollläden
Warmwasser über Elektroboiler
das Haus ist zurzeit noch vermietet

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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