Hallen / Lager / Produktion in Mössingen (Gemarkung Mössingen)

Das insgesamt 26.135 m² große Grundstück umfasst neben weitläufigen Andienungsflächen rund 140 Pkw-Stellplätze sowie 6 Garagen.

Das Objekt bietet sehr attraktive Voraussetzungen: große zusammenhängende Flächen, die auch für einen Ankermieter interessant sein können.

Durch die Hanglage ist zudem eine Anlieferung und Entladung mit LKWs von verschiedenen Seiten möglich, was logistisch sehr gute Bedingungen schafft.

Zukunftsperspektive: Zudem gibt es viele zusammenhängende noch unbebaute Flächen, die in der Zukunft genutzt werden können.

Straßenseitig stehen aktuell drei Kundenzugänge mit Automatik-Glastüren auf zwei Geschossen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über mehrere Brandabschnitte. Eine Anmietung von Teilflächen ab ca. 773 m² ist möglich.

Ein Hochregallager ist ebenfalls vorhanden.

Größen & Ausstattung

1-geschossige Gebäude (Bj. 1960–1988)
•Nutzfläche: ca. 2.053 m²
•2-flügeliges Stahltor
•3 Rolltore mit Rampen
•Schaufensterflächen

3- bis 4-geschossige Gebäude (Bj. 1971–1980)
•Nutzfläche: ca. 7.039 m²
•Betriebswohnung / Büro: ca. 482 m²
•Personenaufzug (675 kg Tragkraft)
•Lastenaufzug mit Außenzugang (1.500 kg Tragkraft)
•3 Rampen/Tore (derzeit geschlossen)
•Kundeneingang und Schaufenster

4-geschossiges Gebäude (Bj. 1997)
•Nutzfläche: ca. 8.583 m²
•5 Rampen sowie 1 Hebebühne
•4 Sektionaltore und 1 Rolltor
•Aufzug mit 2.000 kg Tragkraft (26 Personen)
•Behinderten-WC
•2 Kundeneingänge mit Schaufensterflächen

Terrasse, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Der Gebäudekomplex wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert:

2012 – Grundlegende Sanierung
•Erneuerung der Fassade
•Neugestaltung der Außenanlagen inklusive Parkplätze und Grünflächen
•Komplette Erneuerung der Elektrik mit neuen Leitungen
•Installation einer Alarmanlage
•Umsetzung umfangreicher Brandschutzmaßnahmen (u. a. Feuerschutztüren)
•Modernisierung des Innenausbaus (Bodenbeläge, Wände etc.)

2020
•Laufende Dachkontrollen und Instandhaltung

2021
•Installation einer modernen Pelletheizungsanlage
•Einbau zusätzlicher Logistiktore mit separater Zugänglichkeit für drei Gebäudebereiche
•Ausbau eines zusätzlichen Bürotrakts zur erweiterten Nutzung

2022
•Optimierung der Außenerschließung mit verbesserter Zufahrt aus allen Himmelsrichtungen
•Modernisierung der Aufzugsanlagen inklusive Sicherheitstechnik

2025
•Erneuerung der Brandmeldeanlage
•Austausch und Modernisierung der Brandschutztore
Der Gebäudekomplex wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert:

2012 – Grundlegende Sanierung
•Erneuerung der Fassade
•Neugestaltung der Außenanlagen inklusive Parkplätze und Grünflächen
•Komplette Erneuerung der Elektrik mit neuen Leitungen
•Installation einer Alarmanlage
•Umsetzung umfangreicher Brandschutzmaßnahmen (u. a. Feuerschutztüren)
•Modernisierung des Innenausbaus (Bodenbeläge, Wände etc.)

2020
•Laufende Dachkontrollen und Instandhaltung

2021
•Installation einer modernen Pelletheizungsanlage
•Einbau zusätzlicher Logistiktore mit separater Zugänglichkeit für drei Gebäudebereiche
•Ausbau eines zusätzlichen Bürotrakts zur erweiterten Nutzung

2022
•Optimierung der Außenerschließung mit verbesserter Zufahrt aus allen Himmelsrichtungen
•Modernisierung der Aufzugsanlagen inklusive Sicherheitstechnik

2025
•Erneuerung der Brandmeldeanlage
•Video-Überwachung ums ganze Haus

Die Gebäude sind mit Brandmelde-, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen ausgestattet.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet „Schlattwiesen“ am nördlichen Stadtrand von Mössingen. Die Stadt ist nach Tübingen und Rottenburg die drittgrößte Stadt im Landkreis Tübingen. Mössingen liegt zwischen Tübingen und Hechingen.

Während Tübingen als Universitätsstandort und Forschung bekannt ist, sitzen in Hechingen viele Medizintechnikfirmen.

Über die Bundesstraße B27 (Balingen–Tübingen) ist die Immobilie über den Nordring in ca. 2 km erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof Mössingen liegen ebenfalls rund 2 km entfernt.

Entfernungen:
•Tübingen: ca. 13 km
•Reutlingen: ca. 16 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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