Etagenwohnung in Köln (Neustadt/Süd)

Balkon/­Terrasse

KÖLN-SÜDSTADT; LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

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395.000 €

Kaufpreis

65 m²

2 Zi.

50677 Köln

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
keine
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Objektbeschreibung

Die charmante, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch Ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und helle , lichtdurchflutete Räume, die sofort zum Wohlfühlatmosphäre schaffen.


Der großzügige Essbereich sowie das Schlafzimmer öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu starten oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen


Lagebeschreibung

Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum Entspannen und Erholen. Insgesamt ist die Kölner Südstadt ein beliebter Ort für Menschen, die das urbane Leben mit einem gemütlichen, freundlichen Flair verbinden möchten.


Sonstige Angaben

Energieträger: Öl


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1106329
430067