Erdgeschosswohnung in Winsen (Luhe)

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre - in Mehrfamilienhauses in Winsen (Baujahr ca. 1963, 24 Wohneinheiten)

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  Ca. 53 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage

  
  


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  Praktischer Grundriss mit hellen Wohnbereichen und guter Raumaufteilung

  
  


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  1 Badezimmer mit Fenster zur guten Belüftung, erneuerte Toilette und Waschtisch - kompakt und funktional für den Alltag

  
  


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  1 Schlafzimmer - viel Platz für großes Bett und Kleiderschrank

  
  


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  kleiner Balkon - angenehmer Platz zum Entspannen im Freien

  
  


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  Küche mit Einbauküche – direkt nutzbar ohne großen Zusatzaufwand

  
  


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  erneuerte Wohnungseingangstür - Tischlerqualität

  
  


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  Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC – pflegeleicht und alltagstauglich

  
  


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  Kellerraum – zusätzlicher Stauraum vorhanden

  
  


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  Gepflegter Gesamtzustand – sofort beziehbar bzw. gut vermietbar

  
  


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  ruhige, zentrale Wohnlage

  
  


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  fußläufig schnell erreichbar: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV Bahnhof

  
  


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  gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Lüneburg

  
  


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  Stellplatz dabei

  
  


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  Gasheizung Kessel und Wärmetauscher erneuert

  
  


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  Monatliches Hausgeld 285,10 € inkl. Rücklagenzuführung zzgl. Strom

  
  


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  Verfügbar nach Vereinbarung

  
  

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit vom Käufer bezogen oder vermietet werden!

• ETW Hochparterre, ca. 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Diele, Wannenbad, Kellerraum


• Bad mit Fenster und Badewannne


• Schöne Einbauküche mit Cerankochfeld, Waschmaschinenanschluss


• Böden: Laminat, Fliesen, PVC


• Kleiner Balkon


• Stellplatz


• Gasheizung

Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage

Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Winsen, einer lebendigen Stadt im Einzugsbereich von Hamburg oder Lüneburg. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Winsen ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Autobahn, die es ermöglicht, schnell in umliegende Städte und die Metropolregion Hamburg zu gelangen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Wohnfläche haben wir der Teilungserklärung entnommen.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.