Einfamilienhaus freistehend in München (Harlaching)

Diese neuwertige Architektenvilla aus dem Jahr ca. 2021 überzeugt neben einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens vor allem auch mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss auf allen Ebenen, einem großen und hübsch angelegten Grundstück sowie modernster Technik und einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Fitness und Indoor-Pool.

Technische Finessen wie ein schlüsselloser Hauszugang per Fingerabdruck, ein App-gesteuertes BUS-System sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sind nur ein paar Highlights dieses einmaligen Immobilienangebots.

Die Villa erstreckt sich vom Untergeschoss, wo sich u. a. der Wellnessbereich befindet, über das Erdgeschoss bis hin zum Ober- und Dachgeschoss. Das einladende Entrée im Erdgeschoss mit Treppenaufgang zum Obergeschoss unterstreicht direkt beim Betreten das repräsentative Flair.

Nach dem Entrée öffnet sich der ca. 90 m² große Wohnbereich mit offener Küche inkl. Designer-Einbauküche und viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen öffnenden Blick in den eigenen Garten. 

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern und einem WC das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, En-Suite-Badezimmer (Dusche und Badewanne) und Balkon zum Garten. Verschiedene Einbaumöbel (auch unter der Treppe) bieten viel Stauraum. Das zweite Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verfügt über einen offenen Studiobereich mit Zugang zu drei weiteren Zimmern, zwei Bädern und insgesamt 3 Balkonen. 

Der hauptsächlich nach Süden ausgerichtete rückwärtige Garten bietet sehr viel Platz und viel Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Angebot von zwei Garagenhäusern, jeweils eins links und rechts neben dem Haus.

Bei den Objektbildern handelt es sich teilweise um virtuell aufbereitete Fotos. Bis auf die Designer-Einbauküche handelt es sich um Einrichtungsbeispiele!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert auch an der vorhandenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Harlachinger Krankenhaus ist in Fußnähe erreichbar. Die Haltestellen der Buslinie 139 sowie die U-Bahn-Station "Mangfallplatz" (U1) sind ebenfalls gut erreichbar. Und die Tramhaltestelle der Linie 25 ist ca. 3 Min. vom Haus entfernt. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, der Autobahnanschluss A 995 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher, die schönen Isarauen und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege oder der Perlacher Forst geradezu an. Die Tennisanlage "Kail" und der „Münchner Golfclub e.V.“ befinden sich direkt in der Nähe. Verschiedenste Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern sind ebenfalls in der Nähe. Eingerahmt von grüner Natur zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer bietet Harlaching vielfältigste Freizeitmöglichkeiten sowie eine enorm hohe Wohnqualität und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.