Etagenwohnung in Chemnitz (Ebersdorf)

Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Zukunft schafft. Diese charmante 2‑Zimmer‑Etagenwohnung aus dem Jahr ca. 1910 vereint das Gefühl von Altbauromantik mit der Sicherheit einer soliden Kapitalanlage. Die ca. 49 m² wirken durch die Altbauhöhe, die warme Atmosphäre und den ausgebauten Dachbereich größer, offener und behaglicher, als es Zahlen ausdrücken können.
Hier wohnt es sich ruhig, beständig und angenehm – Eigenschaften, die Mieter in jedem Marktumfeld zu schätzen wissen. Der gepflegte Zustand, die Modernisierungen sowie die gute Ausstattung machen das Objekt zu einer attraktiven Investmentlösung mit geringer laufender Instandhaltungsanforderung.
Der beigefügte Außenstellplatz steigert nicht nur den Komfort, sondern auch die Vermietbarkeit – ein gefragtes Extra, das am Markt zuverlässig für ausgezeichnete Nachfrage sorgt.
Für Kapitalanleger bedeutet das: attraktive Einstiegspreise, eine solide Mieterzielgruppe und eine Lage mit konstanter Wertentwicklungschance. Ein Investment, das mit Ruhe und Beständigkeit überzeugt.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.420 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf – einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend, die für ihre gepflegten Mehrfamilienhäuser und viel umliegendes Grün bekannt ist.
Dank der Nähe zum beliebten Zeisigwald profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert und kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Chemnitzer Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A4 sowie die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.