Terrassenwohnung in Lüneburg (Kreideberg)

Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und eigenem Eingang

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in stadtnaher Lage mit kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein zeitgemäßes Raumgefühl. Bei Bedarf kann die Küche durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und den hohen energetischen Standard: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe sowie Holzfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für Effizienz und Wohnkomfort. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter.

Das große Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Ein Außenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden.

Eine moderne Stadtwohnung für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine gute Anbindung legen.

Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich im Lüneburger Stadtteil Kreideberg. Der Stadtteil zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen der Hansestadt und überzeugt durch seine gewachsene Struktur sowie die gute infrastrukturelle Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Lüneburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und dem umfangreichen Einzelhandel als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum.

Darüber hinaus bietet der Kreideberg verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen mit urbanem Wohnkomfort.