Souterrain in Weissach

Hinweis: Exposé-Bilder sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag; die Wohnung wird leer/unmöbliert übergeben.

In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach wird die Untergeschoss-Wohnung eines 2025 fertiggestellten Dreifamilienhauses (Erstbezug, gehobene Ausstattung) einzeln verkauft. Die Einheit umfasst ca. 95,58 m² Wohnfläche und bietet drei großzügige Zimmer mit hohem Wohnkomfort.

Das zentrale Highlight ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil – ideal für alle, die „Gartenwohnen“ mit Neubau-Standard kombinieren möchten (z. B. Paare, kleine Familien, Ruhesuchende).

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (maximale Eigenständigkeit je Einheit).

Energie und Technik:

• Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,0 kWh/(m²·a)


• Wärmepumpe + Photovoltaikanlage


• Dreifach-Isolierverglasung


• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• Stellplätze am Objekt: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze, jeweils mit Wallbox-Vorrichtung (Zuordnung/Regelung je Einheit gem. Teilung/Absprache)

Wohnkomfort und Innenausbau:

• Hochwertige Vinylböden, Fliesen (u. a. Bäder)


• Massive, verputzte Innenwände (keine Trockenbauwände)


• Großzügige Fensterflächen für helle Räume


• Terrasse


• Gartenanteil


• Keller

Weissach (Landkreis Böblingen) zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Stärke (u. a. durch das Porsche-Entwicklungszentrum). Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und bietet kurze Wege nach Leonberg, Stuttgart sowie zur A8. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar; die Umgebung punktet zudem mit hohem Freizeitwert durch Natur- und Waldflächen.

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Herr Chris Ullrich
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