Wohn-Grundstück in Irndorf

Tinyhouse-Stellplatz mit langfristiger Perspektive (Pacht mit Kaufoption) ist teilerschlossen (Abwasserkanal mit Trinkwasserzuleitung wurde erstellt). Eine Strom-Zuleitung vom Dach des Nachbarhauses laut Stromversorger problemlos möglich. Der Leiter des Bauamt in Fridingen steht dem Thema offen gegenüber und kennt den Platz. Mit dem Bürgermeister wurde das Projekt in einem persönlichem Gespräch abgestimmt.

Zur Verpachtung steht ein ruhig gelegener, großteils ebener Grundstücksteil mit ca. 580 m², ideal geeignet als Tinyhouse-Stellplatz. (maximale Größe für mobile Einheiten: ca. 12x3m)

Ein Kanalanschluss ist vorhanden, die Zufahrt ist gesichert.
Gesucht werden verlässliche Pächter, die den Platz langfristig nutzen und sich eine spätere Übernahme des Grundstücks vorstellen können.

Eckdaten:
Fläche: ca. 580 m² *
Nutzung: Tinyhouse / Wohnen in kleiner Einheit
Erschließung: Kanalanschluss vorhanden
Lage: ruhig, mit guter Erreichbarkeit
Vertragslaufzeit: 2–3 Jahre Pacht
Kaufoption nach Ablauf der Pacht vorgesehen

Pacht:

 300 € monatlich

Wichtig:
Grundstück ist nicht für kurzfristige Nutzung gedacht
Kaufinteresse (keine Provison) ausdrücklich erwünscht
Preis für einen späteren Kauf wird vertraglich vorab geregelt

Ideal für:
Menschen, die dauerhaft im Tinyhouse leben möchten
Paare oder Einzelpersonen mit klarer Zukunftsplanung
Käufer, die erst ankommen und später investieren möchten.

#Bei Interesse bitte kurze Vorstellung und geplantes Nutzungskonzept per Nachricht

*der untere Teil kann zusätzlich günstig dazu-gepachtet werden/später mit-gekauft werden.

Abwasserkanal neu erstellt samt Trinkwasserzuleitung

Irndorf, am Rande (fussläufig 8Minuten) des "Schwäbischen Grand-Canyon) (Naturpark Obere Donau) ist eine kleine Gemeinde die beides: weit ab vom Schuss und mitten drin in der Natur. Mit knapp 900Höhenmetern liegt dort oben der Schnee gerne mal etwas länger. Irndorf verfügt über die besten Aussichtspunkte (Felsköpfe) im ganzen Oberen Donautal. Wer Ruhe, dörfliche Idylle, und beeindruckende Natur sucht, ist an diesem Ort Gold-richtig!

Nächtse Einkaufsmöglichkeit REWE in Fridingen an der Donau (7km)

Ihr Nachbar rechterhand ist Imker Nachbar linkerhand: Ziegen.

KEINE MAKLERPROVISION!

Der Bodenrichtwert für Irndorf liegt
2025 im Bereich von ca. 209 €/m², mit Spannen von etwa 167 €/m² bis 251 €/m² für Bauland, wobei die genauen Werte je nach Lage und Zone variieren, und kann beim BORIS-Portal Baden-Württemberg oder direkt bei der Gemeinde Irndorf (Bodenrichtwertkarten) eingesehen werden.