Mehrfamilienhaus in Diez

Dieses ca. 1955 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 502 m². Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt acht Zimmern, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder andere Wohnkonzepte bietet. Fünf der Zimmer sind als Schlafzimmer nutzbar, wodurch ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelles Wohnen gegeben ist. Zwei Bäder sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung, besonders bei größerer Bewohnerzahl.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Erwerberinnen und Erwerbern Spielraum für eigene Gestaltungsideen und Anpassungswünsche gibt. Wer gerne selbst Hand anlegt oder nach einer Immobilie sucht, um sie nach den persönlichen Bedürfnissen zu modernisieren und auszustatten, findet hier überzeugende Voraussetzungen. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu beschreiben.

Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert, was einen Teil des Modernisierungsaufwands reduziert und einen guten Ausgangspunkt für weitere Maßnahmen bietet. Ein Großteil der Fenster wurde erneuert, was nicht nur optische Akzente setzt, sondern auch positive Auswirkungen auf die Energieeffizienz und Wohnqualität haben kann.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der vom Haus abgehend zusätzlichen Platz im Freien bietet und vielfältig genutzt werden kann – sei es für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Der Garten auf dem ca. 502 m² großen Grundstück rundet das Raumangebot ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Grünen, beispielsweise für Kinder, Hobbygärtnerinnen und -gärtner oder zur Erholung.

Weiterhin gehören eine Garage sowie eine praktische Lagerhalle zum Haus, was zusätzlichen Stauraum und geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände schafft. Diese Nebengebäude eröffnen Flexibilität für verschiedene Nutzungswünsche – egal ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Einlagerung von Gartengeräten und mehr.

Die Lage, genaue Raumaufteilung sowie Angaben zu den verwendeten Materialien ergeben sich ausschließlich aus den derzeit vorliegenden Informationen; ergänzende Details sind nicht beschrieben.

Mit insgesamt acht Zimmern, großzügiger Wohnfläche sowie weiteren Ausstattungsmerkmalen eignet sich dieses Zweifamilienhaus für vielseitige Lebensentwürfe und bietet Raum für Familien, Gemeinschaft oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das vorhandene Potenzial, in Kombination mit Bestandteilen wie Garten, Balkon, Garage und Lagerhalle, macht das Objekt besonders interessant für Interessentinnen und Interessenten, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Wenn Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot mit seinen vielfältigen Optionen kennenzulernen.

• Zweifamilienhaus


• Lagerhalle


• Garage


• EG modernisiert


• überwiegend Fenster erneuert


• großer Balkon


• Garten

Diez, eingebettet im malerischen Rheinland-Pfalz, besticht durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur. Die Stadt bietet Familien ein sicheres und lebenswertes Umfeld mit einer angenehmen Atmosphäre, die von einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu regionalen Zentren gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.

Inmitten dieser charmanten Stadt eröffnet sich für Familien ein Umfeld, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Diez überzeugt durch seine familienfreundliche Ausrichtung, die sich in einem vielfältigen Bildungsangebot und zahlreichen Erholungsflächen widerspiegelt. Hier finden Eltern und Kinder gleichermaßen Raum für Entwicklung, Entspannung und gemeinsames Erleben.

Das Bildungsangebot in Diez ist vorbildlich und umfasst renommierte Grundschulen wie die FWS Diez und die GS Diez Pestalozzi, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und eine liebevolle, individuelle Förderung der Kinder gewährleisten. Ergänzt wird dies durch weiterführende Schulen wie das BBS Diez und das Gymnasium Diez, die in einem angenehmen Radius von etwa 12 bis 16 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Kleinsten sorgen mehrere Kindergärten, darunter der Evangelische Kindergarten „Auf der Hohen Straße“, für eine behutsame Betreuung in unmittelbarer Nähe. Die gesundheitliche Versorgung ist durch das Arbeitsmedizinische Zentrum Diez sowie mehrere Apotheken und Fachärzte, alle innerhalb von maximal 15 Gehminuten erreichbar, hervorragend gewährleistet. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze und Sportanlagen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der Landschaftspark Wirth und der Wasserspielplatz zum gemeinsamen Entdecken und Erholen einladen. Für genussvolle Momente sorgen charmante Cafés und Restaurants wie „La Roma“ und „Zum Hecker“, die in nur 2 bis 5 Gehminuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie den Bahnhof Diez, der in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, rundet das familienfreundliche Gesamtbild ab.

Für Familien, die Wert auf eine sichere, förderliche und naturnahe Umgebung legen, bietet Diez einen idealen Lebensmittelpunkt. Hier verbinden sich eine exzellente Infrastruktur mit einer warmherzigen Gemeinschaft und vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit – ein Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam Zukunft gestalten können

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