Einfamilienhaus freistehend in Butzbach (Münster)

In einem Wochenendhaus- und Erholungsgebiet gelegen, erwartet Sie dieses 1967 erstellte Holzhaus auf ca. 1002 m² Grundstück in langgestreckter Form, in den Hang Oberer Schildberg eingebettet. Das Haus verfügt über 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke. Das Erdgeschoss wurde vollmassiv erstellt mit werthaltigem vorgelagertem Wintergarten aus 2011. Dieser ist mittels einer ausfahrbaren elektrischen Markise verschattbar, um im Sommer die Hitze fernzuhalten. Das Obergeschoss wurde in Holzständerbauweise erstellt von der Firma Laubacher Holzhausbau. Im Innenraum befinden sich im Erdgeschoss folgende Räume: Ein Wohn- oder Schlafzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche und allen Geräten, Herd, Kühlschrank ,Spülmaschine liegt direkt gegenüber. Der Herd wird mit Gas betrieben. Ebenso ist auf dieser Ebene ein Tageslicht-Badezimmer mit WC und Badewanne sowie der Heizungskeller/Hausanschlussraum vorhanden. 2017, also erst vor 8 Jahren, wurde hier eine Pelletheizung installiert, die das Haus zuverlässig beheizt. Über eine Treppe geht es hinauf ins Obergeschoss: Hier liegen 3 weitere Zimmer und ein extra WC. Von dieser oberen Etage aus haben Sie einen wunderbaren unverbaubaren Weitblick ins Münsterer Tal und die hügelige Landschaft drumherum. Das Dach des Hauses besteht aus Betondachsteinen, das Dach ist gedämmt.
Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor, ebenso länglich in den Hang hinein gebaut.
Weiterhin gibt s einen weiteren vollmassiv erstellten Baukörper, ca. 4x4 Meter groß, eine Art Gartenraum oder Sommerküche mit eigenem Strom- und Ofenanschluss.
Hinweis: Da das Haus baurechtlich in einem Wochenendhausgebiet liegt, gibt es einige Besonderheiten zu beachten: Das Haus ist ans Frischwasser angeschlossen, es gibt aber keinen Kanal, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube, die 1x jährlich abgefahren werden muss. Es gibt keinen öffentlichen kommunalen Winterdienst. Ob ein 1. Wohnsitz angemeldet werden kann oder nur der 2.te, muss direkt mit der Stadt Butzbach geklärt werden.

Das längliche Grundstück in Hanglage ist vom Bewuchs her sehr natürlich gehalten und eher stark bewachsen, es verfügt über größere Bäume, viele Büsche und Buschwerk. Naturliebhaber werden sich hier in der Ruhe und Abgeschiedenheit sehr wohl fühlen. Das Wochenendhaus ist geräumt und ab sofort frei zu übergeben.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Münster, einer von 15 Ortsteilen der Gebietsregion um die charmante Stadt Butzbach herum, einer idyllischen und geschichtsträchtigen Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen. Butzbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Gießen und Wetzlar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren bietet.

Der Ortsteil Münster liegt ca. 10 Fahrminuten und 7 km vom Butzbacher Zentrum entfernt und ca. 13 km von Bad Nauheim entfernt; nach Usingen sind es ebenso ca. 13 Kilometer Strecke.

Die Immobilie ist in einem ruhigen Wochenendhausgebiet gelegen, das sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Butzbach bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Autobahnen A5 und A45 sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.

Für Naturliebhaber bietet Butzbach und seine Umgebung eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Der Hausberg ist ein beliebtes Wander- und Naturziel. Der nahe gelegene Taunus lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.

Butzbach vereint somit ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet ein ideales Umfeld für ein komfortables und angenehmes Leben im Großraum Frankfurt, der Wetterau der beginnenden Hintertaunus-Region.