Maisonette in Weissach

Hinweis: Die Innenaufnahmen sind teilweise virtuell möbliert (KI / digitales Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird leer / unmöbliert verkauft und übergeben.

In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach kommt eine hochwertige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zum Einzelverkauf. Die Einheit bietet ca. 133,93 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit beeindruckender Raumwirkung und einem zusätzlichen Bereich im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Atelier oder Studio. Highlight ist die großzügige Balkon-/Terrassenfläche über der Garage, die das Wohnen im Neubau auf ein besonderes Niveau hebt. Die Wohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten Dreifamilienhaus (Erstbezug) mit modernem Energiekonzept und klarer, zeitgemäßer Grundrissstruktur. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche und Ordnung.

Energie und Technik:

• Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis


• Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a)


• Wärmepumpe (Heizungsart)


• Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung


• Dreifach-Isolierverglasung


• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen


• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)

Innenausbau und Wohnkomfort:

• Hochwertiger Vinylboden in moderner Optik


• Großformatige Fliesen in den Bädern


• Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau)


• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnatmosphäre


• Gäste-WC, Balkon/Terrasse, Keller

Weissach (LK Böblingen) zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Umfeld Stuttgart: naturnah, ruhig und gleichzeitig wirtschaftlich stark – u. a. durch das Porsche-Entwicklungszentrum. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen Richtung Leonberg, Stuttgart und zur A8. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert durch Natur- und Waldflächen.

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Herr Chris Ullrich
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