Etagenwohnung in Leverkusen (Opladen)

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch seinen besonderen Charme.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich besticht durch die Dachschrägen sowie die offene Balkenkonstruktion, die der Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen. Hier fühlt man sich sofort wohl.

Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen wird.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet damit Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein PKW-Außenstellplatz, der sich seitlich am Haus befindet, kann für 30,00 EUR monatlich angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung, ideal geeignet für Singles oder Berufspendler, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

HINWEISE

• Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung einen Singel-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Raucher!


• Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.


• Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart!


• Es ist keine Tierhaltung gestattet.

• Laminat- u. Fliesenböden


• Einbauküche


• Duschbad mit Fenster


• isolierverglaste Fenster mit Rollläden zum Teil elektrisch betrieben


• Kabel-TV im Haus


• separater Kellerraum


• gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum


• PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Leverkusen-Opladen, in der ruhigen und gepflegten Wiembacher Allee. Das Opladener Stadtteilzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung.

Der Bahnhof Opladen befindet sich in komfortabler Nähe und gewährleistet schnelle Regionalbahnverbindungen nach Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 ist der Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Erholungsflächen wie der Stadtpark Opladen, die Wege entlang der Wupper und die moderne Bahnstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage verbindet zentrale Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – ideal für Mieter, die städtische Infrastruktur und hohe Wohnqualität zu schätzen wissen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1951