Einfamilienhaus freistehend in Plettenberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet viel Platz, solide Substanz und richtig viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom perfekten Familiennest erfüllen möchten.

Auf insgesamt ca. 151,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus, das in den letzten Jahren bereits liebevoll modernisiert wurde – und gleichzeitig noch genügend Raum lässt, um eigene Vorstellungen einzubringen. Perfekt für alle, die ein Haus suchen, das nicht von der Stange ist.

Und das Beste:
Dieses Haus bietet echte Entwicklungsmöglichkeiten!
Wer Lust hat, Hand anzulegen oder energetisch zu optimieren, hat hier ein ideales Fundament:

Die Ölheizung (ca. 1997) sollte perspektivisch erneuert werden. Ein neuer Außenanstrich sorgt mit wenig Aufwand für frischen Glanz.

Das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr und kann optional gedämmt werden.

So entsteht ein Zuhause, das langfristig nicht nur schön, sondern auch effizient ist.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=Afqy7xgFQeh

• Bad: saniert in ca. 2019


• Balkon/ Terrasse: Terrasse


• Baujahr: ca. 1958 | Anbau ca. 1968 Vergrößerung Wohnbereich | ca. 1978 Garage sowie Eingangsvorbau


• Boden: Fliesen und Laminat


• Dach: aus dem Ursprungsbaujahr | nicht gedämmt


• Elektroleitungen: teilweise | Schalter- und Steckdosen erneuert


• Energieausweis: vorhanden


• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2019 | Elektrische Rollläden


• Frei: nach Vereinbarung


• Glasfaseranschluss: vorhanden


• Grundstücksfläche: ca. 637,00 m²


• Heizkörper: tlw. erneuert


• Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 1997


• Kaminofen im Wohnzimmer | aus ca. 1991


• Keller: voll unterkellert


• Küche inkl. Siemens Geräte


• Massivbauweise


• Stellplatz/ Garage: 2 Garagen


• Warmwasser: über Heizung


• Wasserleitungen: tlw. erneuert


• Wärmedämmverbundsystem (WDVS) vorhanden


• Wohnfläche: ca. 151,71 m² | EG: ca. 84,12 m² | OG: ca. 67,59 m²


• Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Plettenberg - Himmelmert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Plettenberg, in der Straße Unter dem Schaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in die Natur – Spazier- und Wanderwege liegen nahezu direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur – ein idealer Ort, um anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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