Wohn-Grundstück in Hamburg (Bergstedt)

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in Hamburg-Bergstedt, das ein außergewöhnliches Potenzial für Neubauten bietet. Das bestehende Haus aus dem Jahr 1965 ist abrissreif und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, auf dem großzügigen 1.887 m² großen Grundstück Ihre Visionen zu verwirklichen.

Genießen Sie die idyllische Lage am Naturschutzgebiet "Hainesch Iland" und profitieren Sie gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Hamburg-Bergstedt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneten Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dieses Grundstück ist ein Top Investment für den Neubau von Wohnhäusern und Wohnungen. Mit einer Größe von
1.887 m² haben Sie ausreichend Platz, um moderne und energieeffiziente Gebäude zu errichten. Nutzen Sie die Chance, um hochwertige Immobilien zu entwickeln und von einer hohen Nachfrage im Hamburger Immobilienmarkt zu profitieren.

Das Grundstück ist 21 m breit und verfügt über zwei Baufenster. Man kann es in zwei Grundstücke aufteilen. Die Zuwegung müsste dann über das vordere erfolgen. Das vordere Grundstück ist 887 m² groß und mit einem abrissreifen, unterkellerten Zweifamilienhaus bebaut. Ein Angebot für den Abriss liegt vor. Ebenso ein Angebot für die Entfernung der Bäume. (Es gibt einen geschützten Walnussbaum). Für den vorderen Bereich liegt ein positiver Bauvorbescheid für 3 Reihenhäuser mit zwei Vollgeschossen vor, der aufgrund des Baumes angepasst werden müsste. Die bebaubare Fläche beträgt 165 m² und kann ggf. auf 200 m² erweitert werden. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Im vorderen Bereich sind 3 WE pro Gebäude erlaubt und eine zwei geschossige Bauweise. Im hinteren Bereich eingeschossige Bauweise.

Der hintere Grundstücksbereich verfügt über circa 1.000 m² und kann auf einer Fläche von 100 m² bebaut werden.
Es gilt der Bebauungsplan Bergstedt 14!

Investieren Sie in die Zukunft und schaffen Sie hier begehrenswerten Wohnraum in traumhafter Lage.

Die hervorragende Infrastruktur von Hamburg-Bergstedt sorgt für ein komfortables Wohnen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile.