Penthouse in Oldenburg (Oldb) (Donnerschwee)

Dieses neuwertige Penthouse wurde ca. 2019 errichtet und befindet sich in einem schicken Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem 858 m² großen Grundstück. Der zum Penthouse gehörende Miteigentumsanteil beträgt 237,1692/1000.

Die ca. 122 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche inklusive Quooker- und CUBE-Wasserhahn bietet die Wohnung ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Bodenbeläge aus Fliesen in Holzoptik schaffen ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Die KST-Fenster mit Dreifachverglasung besitzen elektrische Rollläden und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzliche Wohnqualität bietet. Eine praktische Nutzfläche in Form eines Geräteschuppens ergänzt das Raumangebot.

Ein eigenes Balkonkraftwerk mit Speicher (ca. 1,24 kWp) reduziert den Energieverbrauch nachhaltig und verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die dem Baujahr des Hauses entspricht.

Gemäß Teilungserklärung ist dem Penthouse der Stellplatz Nr. 5 zugeordnet. Zudem sind zwei Gäste-Stellplätze vorhanden, die jeweils mit einer Wallbox ausgestattet sind.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 352 Euro und beinhaltet einen umfassenden Service. Das Penthouse wird voraussichtlich zum 01.06.2026 bezugsfrei.

Dieses Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine schöne Lage – ideal für Käufer, die besonderen Wohnkomfort suchen.

Wenn diese Penthouse Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen gerne für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation wettbewerbsstarke Vergleichsangebote.

• Grundstücksgröße ca. 858 m²


• Miteigentumsanteil 237,1692/1000


• neuwertiges Penthouse nahe der Oldenburger Innenstadt


• nur fünf Wohneinheiten im gesamten Gebäude


• Baujahr ca. 2019


• Wohnfläche ca. 122 m²


• insgesamt vier Zimmer


• hochwertige Küche mit Markengeräten und Qooker + CUBE Wasserhahn


• Bodenbelege aus Fliesen in Holzoptik


• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, ca. 2020 fertiggestellt


• KST-Fenster mit Dreifachverglasung


• elektrische Rollläden


• Dachterrasse mit Südausrichtung


• Gaszentralheizung ca. 2019


• Lüftungsanlage im HWR


• Balkonkraftwerk ca. 1,24 kWp mit 4,3 kWh Speicher


• Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 5 gemäß Teilungserklärung


• zwei Wallboxen zur gemeinschaftlichen Nutzung


• zugeteilter Geräteschuppen Nr. 5 gemäß Teilungserklärung


• aktuelles Hausgeld ca. 352 Euro


• Hausgeld beinhaltetet Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Mülltonnendienst, Winterdienst, etc.


• bezugsfrei voraussichtlich zum 01.06.2026

Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im Stadtteil Donnerschwee der Stadt Oldenburg. Einrichtungen des täglichen Bedarf sind nur wenige hundert Meter entfernt und können in kürzester Zeit erreicht werden. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist weniger als zwei Kilometer entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands, zwischen Bremen und der Nordsee, und steht für hohe Lebensqualität. Gepflegte Einfamilienhäuser, eine charmante Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Stadtbild. Die Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn mit farbenfrohem Rhododendrenpark (Blütezeit Mai–Juni) und dem idyllischen Zwischenahner Meer lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Als ehemalige Residenz- und Wissenschaftsstadt überzeugt Oldenburg durch ideale Verkehrsanbindungen: Die A28 und A29 vernetzen die Stadt mit dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und der Nordseeküste. ICE-Verbindungen, z. B. nach München, sowie der nur 30 Minuten entfernte Flughafen Bremen garantieren auch überregionale und internationale Mobilität.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.