Mehrfamilienhaus in Großheide

Dieses im Jahr 1955 errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 772 m² und eröffnet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer wie für Investoren. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich attraktive Potenziale für persönliche Gestaltung und Werterhalt bieten.

Die Immobilie unterteilt sich in 3 separate Wohnungen mit eigenen Eingängen.
Damit eignet sich das Objekt für größere Familien, Wohngemeinschaften oder als Mehrgenerationenhaus. Jede Einheit bietet ausreichend Raum und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche.

Das Haus wurde in den Jahren 2011, 2017 und 2022 modernisiert bzw. saniert, wodurch ausgewählte Bereiche den aktuellen Anforderungen angepasst wurden. Dennoch ist die Immobilie renovierungsbedürftig, sodass zukünftige Eigentümer den vorhandenen Bestand nach ihren Vorstellungen anpassen können. Die Ausstattungsqualität ist als einfach zu bewerten.

Eine Besonderheit stellt die Wohnung im Obergeschoss dar, die mit einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier können Bewohner entspannte Stunden im Freien genießen. Die Zentralheizung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima und zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Objekt ist vollständig vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahme sorgt und insbesondere für Kapitalinteressenten attraktiv sein kann. Aufgrund der Vermietungssituation bietet sich sowohl eine sofortige Übernahme als auch eine schrittweise Umsetzung von Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Hier können auch eigene Konzepte für eine zukünftige Nutzung einfließen. Die aktuelle Vermietungssituation unterstreicht die Beliebtheit und Nachfrage nach Wohnraum in dieser Objektklasse..

Zusammengefasst überzeugt dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus durch seine Größe, die flexible Raumaufteilung sowie das attraktive Grundstück. Die drei separaten Wohnungen mit eigener Küche und Bad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank Vollvermietung ist eine sofortige Übernahme möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie kennenzulernen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Projekt.

Dieses außergewöhnliche 3 Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Großheide, gehörend zum Landkreis Aurich. Der Ortskern, ca. 3 km entfernt, hat alles zu bieten, was das Herz begehrt.
Die charmante Region nahe der Nordsee zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und lädt zu erholsamen Abendspaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige Naturregion.
Die wunderschöne Küstenstadt Norden befindet sich ca. 11 km entfernt. Hier angekommen, laden viele Geschäfte und Cafés zum Verweilen ein. Nach Norddeich, mit seinen vielseitigen Kur- und Erholungsangeboten sowie Fähranlegern nach Juist und Norderney, sind es ca. 17 km.
Naturliebhaber und Wanderer kommen in diesem Gebiet voll auf Ihre Kosten.
Größere Städte wie Aurich oder Emden erreichen Sie problemlos über die B72 und die B210. Zudem verfügt Norden über einen eigenen Bahnhof, der für den Nah- und den Fernverkehr ausgelegt ist.

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