Mehrfamilienhaus in Hof

In zentraler Lage von Hof präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus. Das massiv errichtete Gebäude mit Granitkeller verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss.

Das Grundstück umfasst ca. 440 m² und bietet neben einer Garage auch eine Terrasse sowie einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Flur und Abstellraum.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum sowie Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss: Flur, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne.
Zusätzlich befindet sich hier ein kleines Zimmer außerhalb der Wohnung sowie ein Dachboden mit Zugang zum Spitzboden.

Zur Ausstattung gehören langlebige Kunststofffenster sowie eine effiziente Gaszentralheizung. Das Dach präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Die Kombination aus solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage macht die Immobilie zu einem interessanten Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

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  3-Fam Haus

  
  


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  3 Wohneinheiten, EG, OG, DG

  
  


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  Wohnfläche gesamt ca. 205 m²

  
  


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  Grundstück 440 m²

  
  


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  massiv mit Granitkeller

  
  


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  voll unterkellert

  
  


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  1 Garage

  
  


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  1 Balkon

  
  


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  1 Terrasse

  
  


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  kleinen Garten

  
  


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  Kunststofffenster

  
  


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  Gaszentralheizung

  
  


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  EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Abstellraum

  
  
  
  
  1. Stock: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum, Balkon
  
  
  
  


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  DG: Flur, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne,

  
  

1 kl. Zimmer außerhalb der Wohnung im DG
1 Dachboden mit Zugang zu Spitzboden

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in der Stadt Hof, einer charmanten Stadt im Norden Bayerns. Hof ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Das Haus liegt in einem gut erschlossenen und ruhigen Wohnviertel, das sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur auszeichnet und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre bietet.
Die Stadt Hof im Norden Bayerns ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet direkten Zugang zu gleich drei Bundesautobahnen: der A9 Richtung Berlin und München, der A93 Richtung Regensburg sowie der A72 Richtung Chemnitz und Leipzig. Damit ist die Immobilie ideal angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Metropolregionen als auch in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Pendlerstrecken schnell erreichbar, was es zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Investoren macht, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten suchen.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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