Maisonette in Königstein im Taunus

Willkommen zu einer Immobilie, die historischen Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. In einem liebevoll renovierten Gebäude aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen, die mit Großzügigkeit, Charakter und einem eindrucksvollen Ausblick begeistert.

Auf ca. 163,45 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Mehrere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei zeitlose Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für hohen Alltagskomfort und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Wohnung. Die offene und zugleich flexible Raumstruktur ermöglicht individuelle Gestaltungsideen und passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an.

Das Dachgeschoss eignet sich beispielsweise ideal als Büroetage für Selbstständige. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorhanden. Besonders vorteilhaft ist der separate Zugang: Neben der internen Treppe ist der Bereich zusätzlich auch über das Haupttreppenhaus erreichbar und ermöglicht somit eine unabhängige Nutzung.

Der vollständig renovierte Zustand zeigt sich in sämtlichen Details. Hochwertiger Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während typische Altbauelemente wie beispielsweise die repräsentativen Flügeltüren, den historischen Charakter des Hauses stilvoll widerspiegeln. Die Kombination aus moderner Ausstattung und klassischer Architektur schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.

Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die einen einzigartigen Burgblick eröffnen. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien, sondern auch eine Aussicht, die dieser Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten einen echten Mehrwert im täglichen Leben.

Zusätzlich steht im Untergeschoss ein praktischer Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung, was den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Auch die zukünftige Außenraumgestaltung bietet attraktive Perspektiven. Die derzeit von allen Mietern genutzte Fahrradgarage bleibt erhalten. Zum Frühjahr bzw. Frühsommer ist vorgesehen, einen Teilbereich anzupassen, um eine Zufahrt zum Garten zu schaffen. In diesem Zuge entstehen Pkw-Stellplätze.

Diese Stellplätze können dann separat angemietet werden.Nach Umsetzung der Stellplatzlösung steht der Gartenteil auf der gegenüberliegenden Seite der Brücke zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise Altbauflair, Großzügigkeit und eine besondere Lage. Wer das Dachgeschosswohnen mit Charme, Ausblick und individuellem Raumgefühl zu schätzen weiß, findet hier ein seltenes und äußerst attraktives Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Dachgeschoss-Maisonettewohnung.

– Großzügige Raumhöhen mit klassischem Altbaucharakter
– Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Große Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre
– Moderne, zeitlos geflieste Badezimmer
– Tageslichtbad mit natürlicher Belüftung
– Separates Gäste-WC
– Offener Wohn- und Essbereich
– Ruhig gelegene Schlafzimmer mit guter Stellfläche
– Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
– Stilvolle Innentüren im Altbaustil
– Gepflegte Treppenanlage innerhalb der Maisonette
– Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
– Zentralheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung
– Gute Belichtungsverhältnisse in beiden Wohnebenen
– Attraktive Ausblicke auf den Kurpark sowie auf die Burg von der Loggia und der Dachterrasse
– Zwei Balkonflächen als Erweiterung des Wohnraums
– Solide Bausubstanz des historischen Gebäudes
– Vollständig renovierter Wohnungszustand
– Separater Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
– Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück

• Das Dachgeschoss ist vom Haupttreppenhaus begehbar und von der internen Treppe

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

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