Maisonette in Bexbach (Niederbexbach)

Die in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 gelegene Wohnung steht ab dem 01.03 zur Verfügung und bietet auf ca. 91 m² ein modernes, komfortables Zuhause mit klarer Raumaufteilung und viel Licht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Garderoben- bzw. Ankleidebereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, sodass der private Rückzugsbereich kompakt und funktional angeordnet ist.
Im Obergeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem hellen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche, der durch seine Großzügigkeit und die angenehme Belichtung zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und eine moderne Küchenplanung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein gut geschnittenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das flexibel nutzbar ist – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/ Stellplatz

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und erfüllt moderne energetische Standards. Beheizt wird sie über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Strom und Wasser werden vom Mieter separat angemeldet, wodurch eine transparente Kostenkontrolle gewährleistet ist.

Zur Wohnung gehören Stellplätze direkt vor dem Haus, die bereits in der Miete enthalten sind. Weitere Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Objekt ist in zweiter Reihe gebaut, liegt angenehm zurückgesetzt und bietet dadurch einen ruhigen Ausblick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.050 € monatlich. Die Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten ist als Bankbürgschaft zu stellen, was ein großer Vorteil für Sie als Mieter ist, da keine hohe Barkaution hinterlegt werden muss.

Eine Haustierhaltung kann auf Anfrage genehmigt werden.
Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich die Wohnung ungefähr 1,7 km südlich vom Stadtzentrum. Die Zugstation Bexbach ist rund 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Wellesweiler A 8 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe mehrere Supermärkte wie Lidl, Rewe und ALDI Süd an. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten ebenfalls in der Nähe liegen.