Erdgeschosswohnung in Kleve (Materborn)

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in attraktiver Wohnlage von Kleve. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der im Jahr 2023 saniert wurde. Die bestehende Vermietung macht die Immobilie zu einer soliden und sofort ertragbringenden Kapitalanlage.

Hinweis:
Aktuell liegen noch keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Diese werden in Kürze erstellt und nachgereicht.
Grundriss sowie Außenaufnahmen finden Sie im Hauptexposé.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Objekt eine zweite Wohnung zu erwerben.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung:

• Ca. 77 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer mit klassischer Aufteilung


• Erdgeschosslage


• Balkon (2023 saniert)


• Massive Bauweise, Baujahr 1968


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Öl-Zentralheizung


• Badezimmer gefliest


• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum


• Wohnung vermietet

Fazit
Eine attraktive Kapitalanlage in Kleve mit bewährter Grundrissstruktur, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Werterhalt. Ideal für Anleger, die eine stabile, unkomplizierte Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.

Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH