Etagenwohnung in Dresden (Neustadt)

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gelbklinker-Altbau in ruhiger zweiter Reihe . Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit zeitloser Klinkerfassade und solider Bauweise. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

Diese Wohnung verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer attraktiven Citylage und stellt damit eine wertbeständige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens dar.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Dresden, der beliebten Neustadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur mit attraktiver Gründerzeit-Architektur, lebendiger Kulturszene und einer sehr guten Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Radfahrer bietet die Gegend eine gute Infrastruktur; wichtige Achsen und Elbrouten sind bequem erreichbar. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung runden die Lage ab und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbindet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 113.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.