Einfamilienhaus freistehend in Nauen (Kienberg)

Ein Bad liegt zentral erreichbar dazwischen.

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig
zum eigenen Alltag passt.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote,
sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.

Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird.
Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.

Die Stadtvilla 10.2 zeigt eine klar geführte Struktur.
Man betritt das Haus und steht im Erdgeschoss.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt vom Eingang.
Kochen, Essen und Wohnen liegen in sichtbarer Folge.
Die Treppe steht mittig im Raum.

Im Erdgeschoss verteilt sich der Alltag ohne Umwege.
Gäste-WC und Hauswirtschaft liegen seitlich angebunden.
Wege bleiben klar und nachvollziehbar.
Die Treppe führt nach oben in einen ruhigen Bereich.

Oben liegen drei Zimmer nebeneinander.
Ein Zimmer ist mit einer Ankleide verbunden.
Ein Bad liegt zentral erreichbar.
Rückzug entsteht durch klare Trennung der Räume.

Vom Wohnbereich tritt man nach draußen.
Innenräume setzen sich selbstverständlich fort.
Der Schritt ins Freie gehört zum Ablauf des Tages.

Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann,
wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.

Die Abbildungen dienen der Einordnung.
Sie illustrieren, erklären nicht.
Sie verstärken Ruhe, nicht Aufmerksamkeit.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

Ausbaustufen für das Haus "OKAL Stadtvilla 10.2"
Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße

Die folgenden Inklusivleistungen beschreiben den baulich vorhandenen Zustand
des Hauses im Ausbaugrad malervorbereitet.
Sie bilden die technische und räumliche Grundlage des Hauses,
unabhängig von späteren Gestaltungs- oder Ausstattungsentscheidungen.

Die Planung des Hauses ist abgeschlossen.
Die räumliche Ordnung ist festgelegt und klar nachvollziehbar.

Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist durchgängig angelegt.
Der Sockelbereich ist gedämmt und baulich geschlossen.

Die technische Grundversorgung ist vollständig installiert.
Heiz- und Lüftungssysteme sind integriert und betriebsbereit.
Elektrische Rollläden sind fest verbaut und Teil der Gebäudehülle.

Das Haus folgt festgelegten energetischen und nachhaltigen Vorgaben.
Diese sind baulich umgesetzt und unabhängig vom Innenausbau wirksam.

Die folgenden Ausbaustufen beschreiben unterschiedliche Zustände des Hauses.
Sie bauen sachlich aufeinander auf und dienen der Einordnung, nicht der Auswahl.

Technikfertig
Das Haus ist baulich geschlossen.
Die tragenden und technischen Gewerke sind ausgeführt.
Weitere Ausbauarbeiten sind noch nicht umgesetzt.

Malervorbereitet
Alle baulichen und technischen Gewerke sind abgeschlossen.
Wände und Decken sind vorbereitet.
Oberflächen und individuelle Ausstattungsentscheidungen bleiben offen.

Einzugsfertig
Das Haus ist vollständig ausgebaut.
Oberflächen, Böden und Ausstattung sind umgesetzt.
Die Nutzung ist ohne weitere Ausbauarbeiten möglich.

Der im Text beschriebene Zustand entspricht malervorbereitet.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Haus
im Ausbauzustand malervorbereitet.

Einordnung der Hausgröße

Das Haus ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein.

Die Stadtvilla 10.2 zeigt zwei klar gegliederte Ebenen.
Die Räume sind baulich festgelegt.
Die technische Struktur ist vollständig umgesetzt.
Der Ausbaugrad lässt individuelle Ausgestaltung offen.

Börnicke ist ein Ortsteil von Nauen im Landkreis Havelland.
Die Einordnung erfolgt im westlichen Brandenburg nahe Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Straßen und Bahn sichern Orientierung im regionalen Umfeld.

Räumlicher Bezug entsteht durch gewachsene Dorfstruktur und Umfeld.
Wohnlagen verteilen sich zwischen Ortskern und umgebenden Flächen.

Nauen ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail:andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.