Haus in Wipperfürth

Zur Vermarktung steht eine Immobilie aus dem Jahr 1909 im Stadtzentrum von Wipperfürth. Das charmante, typisch bergisch ausgemauerte Fachwerk und geschieferte Haus, erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 95 m², in denen früher ein vollständig eingerichtetes italienisches Restaurant betrieben wurde. Der Gastraum mit integriertem Thekenbereich und Sanitärbereich bietet Platz für ca. 55 Gäste. Eine vollständig ausgestattete Küche mit Kühlraum, Pizzaofen und Lagerflächen rundet das Angebot ab. Der Restaurantbereich bietet eine Klimaanlage, Entlüftungsanlage und eine Luftfilteranlage.

Über einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Ober- und Dachgeschoss, in denen zwei getrennte und eigenständige Wohneinheiten entstanden sind. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 87 m² und bietet einen großzügigen Wohnraum, eine geräumige Küche, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer. Die weitere Wohneinheit im Dachgeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche, eine offen gestaltete Wohnküche und drei weitere Räume.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss reichlich Stauraum. Neben dem Heizkeller stehen zudem drei weitere Vorratsräume zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für familiäre Nutzung mit Potenzial für Gastronomie und separater Privatsphäre.

Historische Architektur trifft hier auf flexibel nutzbare Räume. Ideal für Investoren, die eine zentrale Lage und vielfältige Optionen suchen, sei es Gastronomie, Wohnen oder eine gelungene Mischform aus beidem. Gerne erhalten Sie detaillierte Grundrisse, Bauunterlagen und eine vollständige Objektbesichtigung.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

• komplett eingerichtetes Restaurant auf ca. 95 m² mit Küche, Kühlraum, Pizzaofen und Inventar


• Komplett eingerichtet Küche incl. Küchengeräte


• eigenständiger Kühlraum


• integrierter Pizzaofen


• Klimanlage


• Entlüftungsanlage


• Luftfilteranlage


• zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 75 m² und 87 m² über eigenen Eingangsbereich


• Gas Zentralheizung


• teilweise Parkettboden


• integrierte Küchen in den Wohneinheiten


• Kernsanierung der Immobilie im Jahr 1980


• Wohneinheiten wurden 2016 renoviert


• Dachterrasse zur Zeit nur über den Speicherbereich zugänglich


• Carpot - Stellplatz vorhanden

Die Stadt Wipperfürth hat ca. 23.200 Einwohnern und liegt im Oberbergischen Kreis. Sie gilt als älteste Stadt im Bergischen Land und liegt ca. 40 Minuten nordöstlich von Köln an der Wupper.

Wipperfürth verfügt über zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Schulformen. Somit ist Ihnen hier eine ausgezeichnete Infrastruktur gesichert. Die beschriebene Immobilie befindet sich im Stadtkern von Wipperfürth, in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Wipperfürther Marktplatzes mit Ihrer tollen Gastronomie.

Naturgelegen bietet Ihnen die Stadt zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Umliegende Talsperren und Bademöglichkeiten erhöhen den Freizeitfaktor der Region. Außerdem gibt es viele abwechslungsreiche Veranstaltungen.

Die guten öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen ein schnelles Vorankommen in der Umgebung. Die A1 in Remscheid oder Wermelskirchen ist in ca. 20 Minuten erreichbar; die nächstgrößere Stadt Remscheid ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.

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