Wohnung in Hemer

3-Zimmer-Eigentumswohnung 78 m² mit Balkon, Aufzug und Garage in Hemer-Stübecken

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in ruhiger Lage von Hemer-Stübecken (Osterbrauck). Der Balkon mit freiem Blick ins Grüne sowie die helle Wohnatmosphäre verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Ein erneuerter Hauseingang mit Zugangssystem über elektronischen Transponder (Schließchip) sowie ein modernisierter Aufzug sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohnanlage ist gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf.

Die Außenwände wurden teilweise gedämmt, was zur energetischen Verbesserung des Gebäudes beiträgt.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor.

Im gesamten Gebäude wurden die Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert. Laut Eigentümerversammlung sind Balkonkraftwerke erlaubt. Ein Glasfaseranschluss ist genehmigt und befindet sich in Planung.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Rücklagenbildung. In den vergangenen Jahren wurden größere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Mittel aus den Rücklagen eingesetzt wurden. Die aktuelle Rücklagenübersicht kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Die Beheizung erfolgt über Strom. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 145 € (ca. 12 € monatlich).

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 305 € für eine Person zuzüglich ca. 35 € je weiterer Person. Darin enthalten sind unter anderem Rücklagenbildung, Hausverwaltung, Gebäudeversicherung, Flurreinigung, Winterdienst und Gartenpflege.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Strom