Einfamilienhaus freistehend in Gleschendorf

Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus nahe der Ostsee – ein Schmuckstück mit Potenzial

In der Ortschaft Gleschendorf (Gemeinde Scharbeutz), nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, befindet sich dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 auf einem großzügigen Grundstück von 2.115 m².

Das Gebäude verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von rund 210 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch alternative Wohnkonzepte.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Lindenallee und markanter Rotbuche verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den historischen Charakter.
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft zu erwerben ist.

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Das Anwesen liegt in der ruhigen, naturnahen Ortschaft Gleschendorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseestränden entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und idyllischen Landschaften, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Scharbeutz und dem Ort Pönitz. Größere Einkaufszentren, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in Scharbeutz oder Neustadt schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Der Bahnhof Pönitz bietet direkte Verbindungen, und die A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind in nur 10-15 Autominuten erreichbar.

Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Natur sowie der schnellen Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und der Küste.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten im Auftrag des antragstellenden Miteigentümers beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 357.000,00 €.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

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