Souterrain in Heidelberg (Handschuhsheim)

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1966.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain, wobei sie lediglich auf der Eingangsseite unterhalb des Erdgeschossniveaus liegt. Auf der Gartenseite befinden sich die Räume auf normalem Niveau mit großen Fenstern in Richtung Osten, wodurch ein angenehmes und helles Wohnambiente entsteht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schöner, zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das praktisch geschnittene Badezimmer.
Die übrigen Räume sind zur Gartenseite ausgerichtet und profitieren von großen Fenstern mit östlicher Ausrichtung. Dadurch wirken die Wohnräume hell und freundlich. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten einen angenehmen Blick ins Grüne und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.
Am Ende des Flurs befindet sich die separate Küche, die ebenfalls über ein Fenster zum Garten verfügt und somit gut belichtet ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.472 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der begehrte Stadtteil Handschuhsheim liegt im Nordwesten der Universitätsstadt Heidelberg und zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer gewachsenen Struktur, charmanten Altbauten und viel Grün verbindet Handschuhsheim ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der historische Ortskern mit seinen engen Gassen, Fachwerkhäusern, kleinen Plätzen sowie gemütlichen Cafés und Restaurants verleiht dem Stadtteil einen besonderen, beinahe dörflichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein herausragendes Merkmal des Stadtteils ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Auch die Autobahnen A5 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Die grüne Umgebung und die Nähe zum Neckar sowie zu den Weinbergen und Wanderwegen am Heiligenberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Freien.
Insgesamt überzeugt Heidelberg-Handschuhsheim durch seinen hohen Wohnwert, die ausgezeichnete Anbindung und das harmonische, lebendige Umfeld.