Einfamilienhaus freistehend in Dörverden

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Optimal für Familien - mit Einliegerwohnung

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299.000 €

Kaufpreis

144,24 m²

5 Zi.

27313 Dörverden

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
1.010 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2008
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067774


Eine großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet so ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit Vermietungspotenzial.
Das 1971 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Modernisierungen im Jahre 2009 (Neue Heizung 2008, Fenster und Rolladen inkl. Kellerfenster erneuert 2008, Dacherneuerung inkl. Regenrinnen 2009, Garagentor neu 2019).


Die ca. 144,24 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen ideal aufgeteilt.
Der Außenbereich umfasst ein ca. 1.010 m² großes Grundstück und bietet Raum zur Erholung und Platz zum Spielen im großzügigem Garten.
Das haus ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzfläche.
Zuletzt runden eine Garage und 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge die Immobilie ab. In einem Nebengebäude ist eine Werkstatt eingerichtet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

268,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1971
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
268,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Teilmodernisiert (Dach, Fenster, Heizung)

  • Garage, Nebengebäude (Werkstatt)

  • Voll unterkellert


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Dörverden, fußläufig zum Bahnhof
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1102523
685c2e06c608f9af4af0cab5