Büro / Praxen in Koblenz (Goldgrube)

(Objekt-Nr.: 226405 I)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Büroraum 1

Beschreibung: Suchen Sie ein hochwertiges, barrierefreies Büro, eine Praxis oder ein Studio, das Professionalität ausstrahlt und in dem Sie sich um Nebenkosten, Technik oder Organisation keine Gedanken machen müssen?
In unserem Beatus Hub bieten wir eine exklusive Büroeinheit mit direkter Anbindung an unsere bestehende Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Therapie, Coaching, Beratung, kleine Teams oder Start-ups mit Publikumsverkehr. Sie kommen an und können direkt starten.

Büro 1 – 15,3 m² | 1.350 € (all-inklusive)
Der helle Büroraum eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Beratung oder vertrauliche Gespräche. Die All-inclusive-Miete deckt sämtliche Nebenkosten, Internet, Reinigung und Infrastruktur ab, sodass kein zusätzlicher Organisationsaufwand entsteht.

Weitere Optionen:

Büro 2 – 12,4 m²: 1.050 €
Büro 3 – 12,4 m²: 1.050 €
Büro 4 – ca. 25 m²: 1.950 €
oder als Open Work Area für bis zu 5 Arbeitsplätze à 450 €

➡ Gesamte Einheit optional: 4.350 €

All-Inclusive: Was ist alles enthalten?:

Highspeed-Internet (Glasfaser, 250 Mbit/s)
Strom, Heizung & Nebenkosten
Reinigung
Nutzung der großen Besprechungs- & Seminarräume im 2. OG
Drucker & Kopierer (DIN A3, Finisher) im 2. OG
Empfangsbereich & Kundenservice
Küche & Aufenthaltsbereiche
gesetzliche DGUV Elektrikprüfung
Kein zusätzlicher Organisations- oder Technikaufwand – wir kümmern uns um alles.

Raumqualität & Ausstattung:

Große Fenster & viel Tageslicht
Ruhige Arbeitsatmosphäre
Klimaanlage & smarte Steuerung
Hochwertiges, modernes Ambiente

Optional:

Möbelleasing (Schreibtische, Stühle, Akustiklösungen, Pflanzen)
Flexible Nutzung als Team- oder Projektfläche
Parkplätze

Standortvorteile:

Zentrale Lage in Koblenz
Sehr gute Verkehrsanbindung
Parkmöglichkeiten vor Ort
Gastronomie & Services in direkter Nähe

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.04.2026

Möbliert: Ja

Lichtdurchflutete Premium-Büros mit Full-Service

Suchen Sie ein hochwertiges, barrierefreies Büro, eine Praxis oder ein Studio, das Professionalität ausstrahlt und in dem Sie sich um Nebenkosten, Technik oder Organisation keine Gedanken machen müssen?
Wir bieten eine exklusive Büroeinheit im 3. Obergeschoss (wird erst neu eingerichtet; Bilder aus Anfang 2023) mit direkter Anbindung an unsere bestehende Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für beispielsweise Therapie, Coaching, Beratung, kleine Teams oder Start-ups mit und ohne Publikumsverkehr. Sie kommen an und können direkt starten.

Verfügbare Räume & Preise (All-Inclusive):

Raum 1 – 15,3 m²: 1.350 €
Raum 2 – 12,4 m²: 1.050 €
Raum 3 – 12,4 m²: 1.050 €
Raum 4 – ca. 25 m²: 1.950 €

oder Raum 4 als Open Work Area für bis zu 5 Arbeitsplätze à 450 €

➡ ...oder mieten Sie die Einheit vollständig und Exklusiv: 4.350 €

All-Inclusive: Was ist alles enthalten?:

Highspeed-Internet (Glasfaser, 250 Mbit/s)
Strom, Heizung & Nebenkosten
Reinigung
Nutzung der großen Besprechungs- & Seminarräume im 2. OG
Drucker & Kopierer (DIN A3, Finisher) im 2. OG
Empfangsbereich & Kundenservice
Küche & Aufenthaltsbereiche
gesetzliche DGUV Elektrikprüfung

Kein zusätzlicher Organisations- oder Technikaufwand, kein Büromanagement notwendig – wir kümmern uns um alles. Und Sie sparen sich Zeit und Nerven!

Raumqualität & Ausstattung:

Große Fenster & viel Tageslicht
Ruhige Arbeitsatmosphäre
Hochwertiges, modernes Ambiente

Optional:

Möbelleasing (Schreibtische, Stühle, Akustiklösungen, Pflanzen) nach Absprache
Flexible Nutzung als Team- oder Projektfläche
Parkplätze

Standortvorteile:

Zentrale Lage in Koblenz
Sehr gute Verkehrsanbindung
Parkmöglichkeiten vor Ort in Tiefgarage, Kundenparkplätze
Gastronomie & Services in direkter Nähe
Bäckerei, Supermarkt, Physio/Ergo/ Psychologische Praxis und Werbeagentur direkt im Gebäude, Blumenladen nebenan

Die im Exposé genannten Leistungen (z. B. Internet, Reinigung, Besprechungsräume, Drucker) gelten erst ab Beginn des Hauptmietvertrags und stellen keine Vorleistungspflicht aus diesem Vorvertrag dar.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Reinigung


• 24/7


• Drucker/Kopierer


• Firmenschild


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Empfang


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

noch nicht ausgefüllt