Büro / Praxen in Brühl

(Objekt-Nr.: 226505 B)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Büroraum 1

Beschreibung: Die Büroräume verfügen über Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Steuerung durch Loxone. Das Büro kann flexibel als Einzellösung oder Teamfläche genutzt werden – der Preis bleibt dabei unverändert. Pro Büro sind 1–4 Arbeitsplätze möglich.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.03.2026

Möbliert: Ja

Büroflächen – Neubau

Das gesamte Office-Gebäude befindet sich im modernen Gewerbegebiet Brühl Ost und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Es handelt sich um einen lichtdurchfluteten Neubau mit hochwertiger Ausstattung.

Die Büroräume verfügen über Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Steuerung durch Loxone. Das Büro kann flexibel als Einzellösung oder Teamfläche genutzt werden – der Preis bleibt dabei unverändert. Pro Büro sind 1–4 Arbeitsplätze möglich.

Konditionen
Inklusive Internet
Inklusive Reinigung
Inklusive Strom
Inklusive Kaffee
1 Parkplatz pro Büro (videoüberwacht) inklusive
Küche und Pausenraum zur gemeinsamen Nutzung

Mietbedingungen:
Mindestlaufzeit: 3 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar: ab sofort
Keine Provision

Warmmiete inkl. Nebenkosten, zzgl. 19 % MwSt.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

REWE
Bauhaus
Biergarten
Sportclub
ÖPNV-Anbindung

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Firmenschild


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

Die Immobilie befindet sich im Brühl-Ost, zentral zwischen den bedeutenden Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und der Rhein-Erft-Region.

Autobahnen & Straßenverkehr

• Autobahnanbindugn in nur wenigen Minuten (A553, Anschluss A555, A61)
• Schnelle Anbindung an umliegende Städte:
• In ca 15 Minuten nach Köln/Zentrum, Bonn-Zentrum, Frechen, Hürth, Wesseling, Bornheim
• Kurze Wege zu Köln-Messe und Flughafen

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR (ÖPNV):

• Bahnhof Brühl mit Regionalbahn- & Stadtbahnanschluss (RB, RE, KVB-Linie 18)
• Direkte Verbindungen nach Köln, Bonn, Euskirchen und Erftstadt
• Buslinien in unmittelbarer Nähe, gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeitende ohne Aut