Wohnung in München (Obermenzing)

Objektnr: 1068006

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich diese vermietete Immobilie, beschaulich und sicher in einem ruhigen und nachgefragten Wohnviertel in München. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 426 €, davon etwa 269 € umlegbar. Die letzte Mieterhöhung liegt mehr als drei Jahre zurück.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Zur Verfügung stehen ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügig, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier die gen Süden ausgerichtete Terrasse. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt eine Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €) dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Der Gesamtpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 469.000 €.

• In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 7.800 € p.a.


• Fenster 2017 modernisiert


• Erholung im Freien dank einer Terrasse


• Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 426 €, nicht umlegbar: rund 157 €


• Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Viel Komfort im Alltag schaffen ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil

Lage: Attraktive Lage in München mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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