Etagenwohnung in Düsseldorf

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garage/­Stellplatz

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269.000 €

Kaufpreis

42,5 m²

2 Zi.

3. OG

40233 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11
20457 Hamburg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
5
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
187 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Parkhaus
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2018. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Abstellraum.
Das offene Wohnzimmer wurde nachträglich von der Küche getrennt, welches jederzeit wieder zurückgebaut werden kann. Die Wohnung überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz. Selbst bei niedrigen Temperaturen bietet die Wohnung eine behagliche Wärme durch die Dämmung und Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Loggia, welche die smarte Wohnung optisch aufwertet. Erfreuen Sie sich an den Annehmlichkeiten des modernen Badezimmers, welches mit einem Handtuch-Radiator und einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Media-System im Badezimmer für Ihr entspanntes Wohlbefinden. Alle Zimmer verfügen über Außenrollos, die im Falle eines Stromausfalls, autark vom Stromnetz betrieben werden können. In allen Räumen wurden die Böden mit Parkett ausgelegt und das Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen. Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erlebnisreicher und komfortabler machen. Ein dazugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

49,7 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
49,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Hochwertiger Parkettboden

  • Fußbodenheizung

  • Moderne Einbauküche

  • Media-Anschluss im Badezimmer

  • Türsprechanlage mit Kamera

  • Loggia

  • Personenaufzug

  • 1 Tiefgaragenstellplatz

  • Sehr gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus

  • Spielplatz im Innenhof

  • Fahrradstellplätze im Innenhof


Lagebeschreibung

Oberbilk ist ein vielfältiges Viertel in der pulsierenden Nachbarschaft des Stadtzentrums von Düsseldorf und gehört zum Bezirk 3.
Dieser Stadtteil bieten einen kulinarischen Rundgang durch die Welt. Die größte Attraktion dieser modern, international ausgerichteten Gegend ist ihr angesagtes Studentenviertel mit bunten Hausfassaden und atemberaubender Streetart. Wenn man sich vom Trubel erholen möchte, ist man hier richtig: Spaziergänge durch den idyllischen Volkspark oder den Südpark. Oberbilk ist der ideale Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Zudem stehen den Bewohnern zahlreiche Bus- und Bahnlinien im direkten Umfeld des Viertels zur Verfügung, welche Sie ins Stadtinnere bringen.


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Gewerblicher Anbieter

Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11
20457 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-109483
LID-3031