Etagenwohnung in Böblingen (Böblingen (Stadt))

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus ca. 1954 bietet den idealen Rahmen für Paare, die ein behagliches Zuhause mit Charakter suchen. In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage gelegen, überzeugt die Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen wohnlichen Details.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon – perfekt für den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder entspannte Abende bei einem Glas Wein. Dank der guten Belüftung herrscht in der Wohnung zu jeder Tageszeit ein angenehmes Raumklima.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Ruhe. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster rundet den Wohnkomfort ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort zum Abschalten nach einem langen Tag.
Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Zwei separate Kellerräume sowie zusätzlicher Platz auf dem Dachboden bieten ausreichend Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die solide Gasetagenheizung gilt als zuverlässig und effizient und ermöglicht eine wirtschaftliche Wärmeversorgung.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert. Bereits ca. 2002 wurden Dämmung, Außenfassade und Fenster erneuert. Im Jahr 2011 folgten die vollständige Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, die Komplettsanierung des Badezimmers sowie neue Fliesen in Flur, Bad und Küche.
Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – flexibel anpassbar an Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Diese Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit praktischer Wohnqualität und einer ruhigen Lage – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Leben.

Lebensqualität pur: Ruhige Lage, kurze Wege und viel Natur direkt vor der Haustür.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Böblingen, die durch Ruhe, grüne Freiräume und beste Erreichbarkeit überzeugt. Zwischen den Gebäuden sorgt eine großzügige Grünfläche für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie wichtige Ärzte und Dienstleistungen. So meistern Sie den Alltag bequem ohne Auto.
Für Natur- und Freizeitliebhaber ist die Lage ein echter Vorteil: Stadtwald und Böblinger Seenplatte sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für Auszeiten nach der Arbeit oder am Wochenende.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie schnell nach Stuttgart und in die Umgebung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die wichtigen Verkehrswege in wenigen Minuten.
Die Gegend vereint urbanes Leben mit viel Grün und schafft eine perfekte Balance aus Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch entspannte Rückzugsorte schätzen.