Mehrfamilienhaus in Winnweiler

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in dieser attraktiven Immobilie, die sich ideal für Familien, Paare oder Investoren eignet.

Die ca. 1978 erbaute Wohnimmobilie verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche und bietet drei separate Wohneinheiten, die als eigenständige Wohnungen genutzt werden.
Aktuell ist eine Wohnung im Obergeschoss vermietet.
Die Hauptwohnung über 2 Etagen und das Apartment im Erdgeschoss können zeitnah übernommen werden. Alle Einheiten haben separate Eingänge.

Mieteinnahmen ca. EUR 4.452 p. a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 120 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Jede der Wohnungen besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Die großzügigen Wohnräume laden zum Entspannen ein, während die Badezimmer modernen Komfort bieten.
Die Einbauküchen sind funktional, allerdings nicht mehr neuwertig.
Die Wohnungen sind ideal für eine individuelle Gestaltung und bieten viel Raum für persönliche Akzente.

Das Grundstück ist mit ca. 975 m² ansprechend groß - es gibt einen überdachten Sitzbereich hinter dem Haus, von dem man in einen großen Garten gelangt, einen schönen Vorgarten und mehrere Stellplätze.
Die Garage wurde zu einem Büro umgebaut.

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Winnweiler ist die gemessen an der Einwohnerzahl viertgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Winnweiler liegt im zum Saar-Nahe-Bergland gehörenden Nordpfälzer Bergland und dessen Teilbereich Kaiserstraßensenke, alternativ Börrstadter Senke genannt. Im Südosten hat die Gemeinde Anteil an den nördlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes.
Winnweiler ist über die von Mainz nach Kaiserslautern verlaufende Bundesautobahn 63 und die Bundesstraße 48, die von Bingen am Rhein bis nach Bad Bergzabern führt, an das überregionale Straßennetz angebunden.
Neben der Montessori-Grundschule existiert innerhalb der Gemeinde noch die Albert-Schweitzer-Schule, die eine „Realschule plus“ darstellt. Darüber hinaus gibt es im Ort das Wilhelm-Erb-Gymnasium, eine ehemalige Lateinschule. Die nächste Universitätsstadt ist Kaiserslautern.