Einfamilienhaus freistehend in Obing

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das sich in einem kleinen, idyllischen Wohngebiet nur etwa 3 Kilometer außerhalb vom Zentrum von Obing entfernt, befindet.

Die Immobilie besticht durch ein ca. 1.420 m² großes, sonniges Grundstück in ruhiger Wohngegend, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 1974 als Fertighaus der Firma OKAL erstellte Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde ca. 1989 zur Erweiterung der Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, eine große Schiebetür zum Esszimmer, ein Bad sowie das Gästezimmer. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den schönen nach Süden ausgerichteten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Duschbad. Die Wohnung bietet großzügige, helle Räume für Ihre individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna und weitere Kellerräume. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Ölzentralheizung, die ca. 2000 erneuert wurde. Die Privatsphäre ist das komplett eingefriedete und bepflanzte Grundstück gewährleistet.
Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage für ein Wohnmobil runden das Angebot mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Obing. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Die Gemeinde Obing, mit ihren Nachbarsgemeinden Pittenhart und Kienberg in einer Verwaltungsgemeinschaft und auch touristisch verbunden, liegt in reizvoller Voralpenlandschaft etwa 12 km nördlich vom Chiemsee, dem "Bayerischen Meer". Die insgesamt ca. 7.700 Einwohner wohnen nicht nur im Hauptort in der Nähe des Sees, sondern in vielen kleinen Weilern und Einzelhöfen. Die Gemeinde Obing erstreckt sich über eine Fläche von ca. 44 km² und besteht aus 60 Ortsteilen. Im Ortszentrum gibt es kleine Geschäfte, Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Tankstelle und viele verschiedene Gasthöfe.

Der traumhaft gelegene "Golfclub am Obinger See" ist vom Haus aus zu Fuß in 5 Gehminuten zu erreichen. Das Strandbad am Obinger See mit seinem milden und warmen Wasser erreicht man mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.

Im nördlichen Chiemgau ist Obing ein Ausgangspunkt für herrliche Radwandertouren auf verkehrsarmen und ruhigen Straßen. Der Chiemsee mit dem Schloss von König Ludwig II. und der Fraueninsel liegen ganz nah.
Die Gemeinde Obing besitzt eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten.