Einfamilienhaus freistehend in Sankt Michaelisdonn

Erbbaurecht ohne Grundstück - Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 17 m². Zusätzlich verfügt es über eine Garage, einen Carport und ein Gartenhaus mit Sauna. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut, wobei 1979 eine Dachgaube und ein Windfang hinzugefügt wurden, gefolgt von einem Wintergarten im Jahr 1991. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum und einen Öllagerraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer und einen Balkon.

Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, im Badezimmer stehen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenrücklauferwärmung zur Verfügung. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, jedoch besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Grundstück wird gleichzeitig unter der Aktenzeichen 33 K 7/25 versteigert, mit einem Erbbaurecht bis zum 10.11.2051. Es bedarf einer Genehmigung der Gemeinde St. Michaelisdonn, um gewerbliche Anlagen, Betriebsstätten oder Verkaufsstellen zu errichten, insbesondere Gast- oder Schankwirtschaften.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 162.000,00 EUR.

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