Etagenwohnung in Rodgau (Nieder-Roden)

Objektnr: 1068982

Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und gleichzeitig in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Lage & Umfeld:

-Ruhige Wohnlage in Nieder-Roden

• Zentrale Infrastruktur mit:
  --> Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten

Wohnung im Überblick:

• Hochparterre in gepflegtem 7-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 93 Wohnungen


• Ca. 72 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer


• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Blick ins Grüne)

Ausstattung:

• Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2008, inkl. erneuerter Wasserleitungen)


• Einbauküche (2008) mit viel Stauraum


• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen


• Praktischer Einbauschrank/Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine & Trockner

Zusätzliche Räume & Komfort:

• Großer Kellerraum


• Garage (separates Gebäude, ca. 140 m entfernt)


• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum


• Hausreinigungs- und Winterdienst im Hausgeld enthalten


• Hausgeld: ca. 489 € monatlich

Zustand & Nutzung:

• Sehr gepflegter Zustand


• Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

• Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur – perfekt für Eigennutzung oder lukrative Vermietung


• Sofort bezugsfertig – dank gepflegtem Zustand und letzter Renovierung 2008 ohne Renovierungsaufwand einziehen


• Überdachter Balkon mit Grünblick – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien


• Moderne Einbauküche – zeitlos ausgestattet und mit viel Stauraum


• Eigene Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug, nur wenige Schritte entfernt


• Großer Kellerraum – praktischer Stauraum für alles, was nicht in die Wohnung soll

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.