Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte (Oesede)

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914, gelegen im charmanten Georgsmarienhütte. Diese besondere Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Großfamilien.

Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 372 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 177 m² erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Insgesamt verfügt die Immobilie über 19 Zimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf bis zu 5 Wohneinheiten, was eine äußerst flexible Nutzung ermöglicht.

Der große, ca. 995 m² umfassende Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet Raum für zahlreiche Gestaltungsideen. Für Komfort sorgen eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie vier zusätzliche Außenstellplätze. Eine großzügige, ca. 50 m² große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein stimmungsvoller Partykeller, der zu unvergesslichen Feierlichkeiten einlädt.

Auch baulich wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Klinkerfassade inklusive Dämmung wurde 1987 erneuert, das Dach bereits 1979 gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003, die mit einem neuen Steuergerät ausgestattet ist. Zudem wurde der Warmwasserboiler 2023 erneuert. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität, wobei das Objekt insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte ist ein seltenes Juwel, das mit seiner Kombination aus historischem Flair, solider Bausubstanz und zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugt. Erleben Sie die besondere Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial und Charakter zu erwerben – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Mehrfamilienhaus

Wohnung 1 EG : ca. 87 m² (freistehend )

Wohnung 2 EG : ca. 73 m² ( wird kurzfristig frei)

Wohnung 3 1.Stock : ca. 90 m² (bewohnt)

Wohnung 4 1.Stock: ca. 50 m² freistehend)

Wohnung 5 Dachgeschoss: ca. 72 m² ( müsste noch genehmigt werden)

Baujahr 1914

Massive Bauweise

Gepflegter Zustand

Lage: Georgsmarienhütte

Wohnfläche ca. 388 m²

Nutzfläche ca. 177 m²

Grundstück ca. 995 m²

Bis zu 5 Wohneinheiten möglich

19 Zimmer

6 Badezimmer

Dachgeschoss vollständig ausgebaut

Untergeschoss mit Partykeller

Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial

Ca. 50 m² Terrasse überdacht mit elektrische Markise

Garage mit 2 Stellplätzen

4 zusätzliche Außenstellplätze

Gasheizung Baujahr 2003, neues Steuergerät

Warmwasserboiler Neu 2023

Dach 1979 gedämmt

Klinkerfassade inkl. Dämmung 1987 erneuert

Normale, gepflegte Ausstattungsqualität

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Geeignet für Kapitalanleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen

Seltene Immobiliengröße in dieser Lage

Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Technik

Georgsmarienhütte ist eine charmante Stadt im Südwesten Niedersachsens, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gut etablierten Wohnviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ermöglicht unkomplizierte Wege in die umliegenden Städte, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle schafft ein lebenswertes Umfeld für alle Generationen.

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