Etagenwohnung in Oldenburg (Oldb) (Eversten)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oldenburg – einer charmanten Etagenwohnung, die zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe bietet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1972 strahlt Potenzial aus und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich die Wohnung über drei Etagen und präsentiert sich als idealer Rückzugsort in einer beliebten Umgebung in Oldenburg-Eversten.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, eine Küche und ein funktionales Badezimmer mit Dusche.

Ein Balkon sorgt für entspannte Momente unter freiem Himmel und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zudem gehört zu der Wohnung ein Stellplatz, der sich direkt am äußeren des Gebäudes befindet. Die massive Bauweise und ein dazugehöriger Kellerraum versprechen hier Langlebigkeit und bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich eine Arztpraxis, was eine praktische Annehmlichkeit für medizinische Anliegen in unmittelbarer Nähe darstellt.

Die Wohnung bedarf einfache Renovierungen, worin die große Chance liegt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

Das monatliche Hausgeld beträgt 333,00 €, was eine solide Grundlage für die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen und Dienste bietet. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Diese Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine Immobilie in Oldenburg zu erwerben, die mit etwas Aufwand zu Ihrem ganz persönlichen Paradies werden kann.

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  Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen
  ( Verblender Mauerwerk mit Flachdach - Massiv )

  
  


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  Miteigentumsanteil (MEA) 641/10000

  
  


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  Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss

  
  


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  Grundstücksfläche 600m²

  
  


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  Wohnfläche 70,00m²

  
  


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  Nutzfläche 20,00m²

  
  


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  3 Zimmer

  
  


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  1 Wohn- und Esszimmer

  
  


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  2 Schlafzimmer

  
  


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  1 Küche

  
  


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  1 Bad mit Dusche mit Dachfenster

  
  


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  1 großer Balkon 8m²

  
  


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  1 Kellerraum

  
  


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  1 Stellplatz

  
  


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  Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

  
  


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  Zentralheizung ( Gas )

  
  


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  Zentrale Warmwasserversorgung

  
  


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  Kabel Sat TV

  
  


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  WLAN

  
  


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  Besonderheit: Allgemeinmedizinische Arztpraxis im Erdgeschoss

  
  


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  Hausgeld 333,00 Euro

  
  


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  Wirtschaftsplan der Hausverwaltung für 2026 liegt vor

  
  

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im südwestlichen Teil von Oldenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr charmantes Ambiente bekannt ist. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Einrichtungen wie gemütliche Cafés, einladende Restaurants und medizinische Versorgungseinheiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Oldenburg.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Bildungsinstitutionen für alle Altersgruppen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit dieser Wohngegend bei.

Diese Lage ist ideal für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld in Kombination mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Lage in Oldenburg.

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