Gastgewerbe in Schöfweg

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Betriebspotenzial:
Das Hotelanwesen eignet sich ideal für die Positionierung als Wellness- und Spa-Hotel, Tagungs- und Seminarstandort, Hochzeits- und Eventlocation sowie gehobener Gastronomiebetrieb.
Das vollständig renovierte Hotelanwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort betriebsbereit.

Das Haus verfügt über 34 modern ausgestattete Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer, Junior Suiten, Suiten und Apartments) mit Platz für bis zu 71 Gäste. Alle Zimmer sind mit elektronischer Zutrittskontrolle (SALTO-System) ausgestattet.

Der Gastronomiebereich umfasst ein Restaurant mit ca. 90 Sitzplätzen, eine Panorama-Terrasse für weitere 60 Gäste, eine Lobby sowie einen separaten Seminar- und Veranstaltungsraum. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Hotel- und Restaurantbetrieb, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Events.

Ein Highlight ist der ca. 400 m² große Wellnessbereich mit Rezeption, Fitnessraum, Kosmetik- und Ruheräumen, Massageräumen, Saunen, Dampfbad und Whirlpool.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Viessmann-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss, Aufzug, neue Wasseranlage, Brand- und Sicherheitsanlagen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine voll ausgestattete Profiküche, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, Hotelsoftware inkl. IT-Ausstattung sowie ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab.
*Energieausweis in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt

• Vollständig renoviertes Hotelanwesen in sehr gutem baulichen und technischen Zustand


• Sofortiger Weiterbetrieb ohne Investitionsstau möglich


• Grundstücksfläche ca. 12.417 m², Gesamt-Nutzungsfläche ca. 3.032 m²


• 5 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Dachgeschoss

Zimmer und Beherbergung

• 34 Gästezimmer in verschiedenen Kategorien


• Einzel- und Doppelzimmer, Junior Suiten, Suiten, Apartments


• Kapazität für bis zu 71 Gäste


• Elektronische Zutrittskontrolle (SALTO-System) in allen Zimmern

Gastronomie und Veranstaltungen

• Restaurant mit ca. 90 Sitzplätzen


• Panorama-Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen


• Lobby für ca. 20 Personen


• Separater Seminar-/Veranstaltungsraum für bis zu 20 Teilnehmer


• Ideal für Restaurantbetrieb, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Events

Wellness und Freizeit

• Wellnessbereich ca. 400 m²


• Eigene Rezeption


• Fitnessbereich, Kosmetikräume und Ruheräume


• 2 Massageräume


• 3 Saunen, Dampfbad und Whirlpool

Technik und Ausstattung

• Viessmann-Zentralheizung (Öl), Tank ca. 30.000 Liter


• Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss


• Neue Wasseranlage


• Aufzug über alle Etagen


• Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldeanlage, Brandschutzklappen


• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Küche und IT

• Voll ausgestattete Profiküche


• Separate Gasanlage mit außenliegendem Gastank


• Videoüberwachung


• Glasfaser-Internet, Satelliten-TV


• Komplette Hotelsoftware inkl. IT- und Office-Hardware


• Internetseite, Domain und professionelle Hotel-E-Mail-Adressen inklusive

Weitere Ausstattung

• Kinderzimmer


• Ski-Umkleide mit Skilager


• 2 voll ausgestattete Technikräume (Werkzeuge, Ersatzteile, Zubehör)


• Ausreichend Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft des Bayerischen Waldes.
Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und schafft ideale Voraussetzungen für Tourismus-, Wellness- und Eventkonzepte.

Gleichzeitig ist eine gute verkehrliche Anbindung gegeben: Die umliegenden Orte sowie überregionale Ziele sind schnell erreichbar.
Freizeit- und Erholungsangebote wie Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie beliebte Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus idyllischer Lage, touristischer Nachfrage und stabiler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für einen nachhaltigen Hotel- und Gastronomiebetrieb.

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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
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