Etagenwohnung in München (Münchener Freiheit)

Die Wohnung Nr. 60 befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 32,39 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 2 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut, 1990 wurde eine Betonsanierung durchgeführt und von 2002 bis 2005 erfolgte eine Modernisierung, die den Einbau eines Aufzugs, den Austausch der Fenster und die Dachabdichtung mit Wärmedämmung umfasste. Seit 2016 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, darunter Renovierungen im Hausflur, am Heizungssystem, die Installation einer PV-Anlage und der Bau einer Ladeinfrastruktur.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 240,00 € ab dem 01.01.2025. Sowohl die Küche als auch das Bad haben keine Fenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und ist ausschließlich nach Osten ausgerichtet. Es stehen Instandhaltungsmaßnahmen an.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 290.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.