Maisonette in Berlin (Kladow)

Moderne, tageslichthelle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines ca. 1984 erbauten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung, eine liebevoll durchgeführte Sanierung und hochwertige, zeitlose Materialien. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die klare Trennung zwischen Wohn- und privaten Bereichen sowie die flexible Nutzbarkeit der Räume machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Wohngenießer.

Highlights der Wohnung:

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit integrierten Einbauschränken (Ankleidebereich) und direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Geschmackvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht und dadurch den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Bad wurde ca. 2020 modernisiert und besticht durch handgefertigte und lackierte Fliesen, hochwertige Armaturen sowie eine stilvolle, zeitlose Ästhetik. Erlesenes Eichenparkett in den Wohnbereichen sorgt für Wärme, Behaglichkeit und eine hochwertige Optik. Die große Terrasse im Obergeschoss grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und ist somit ideal für Loungen, zum Frühstücken im Freien oder für gemeinschaftliche Grillabende mit der Familie oder Freunden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus ermöglichen flexibles Parken ohne langes Suchen.
Ein begrenzter Stauraum im praktischen Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch sorgen clever durchdachte Aufbewahrungslösungen für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 650 EUR inkl. Nebenkosten, enthalten sind Heizkosten und Warmwasser sowie die Rücklagen. Bezugsfrei ist die schöne Wohnung im Frühling dieses Jahres.
Eine ideale Immobilie für Paare, Familien oder Wohngenießer, die offene, gemeinschaftliche Lebensbereiche schätzen, ohne dabei auf Privatsphäre und hochwertige Details zu verzichten.

Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zum Golfplatz, zur Reitanlage und zum Groß Glienicker See von Berlin-Kladow im Berliner Süd-Westen des Bezirks Spandau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bäcker und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die schulische Ausbildung, beginnend von der Tagesbetreuung im Kindergarten, über die Grundschulen am Schallweg und Marry-Poppins, bis zum Hans-Carossa-Gymnasium auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow ist bestens gesorgt. Der ortsansässige Sportverein Sportfreunde Kladow bietet ein breit gefächertes Angebot für jung und alt. Wer es lieber sportlich elegant mag, für den bietet der Golfclub Gatow oder der benachbarte Reiterhof den passenden Ausgleich zum Alltag. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zur Badestelle des Groß Glienicker Sees oder zum Sacrower See. Der Fähranleger am Kladower Hafen ist ein beliebtes Ausflugsziel und dank der zahlreichen Restaurants und Biergärten sowie einem weitläufigen Spielplatzareal bei gutem Wetter stark besucht. Mit dem PkW fahren Sie über den Kladower Damm oder den Ritterfelddamm in Richtung Rathaus Spandau (U-/S-Bahn und regionaler Fernverkehr DB) oder über die B5 in Richtung Potsdam.