Souterrain in Scharbeutz

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer ruhigen
Sackgassenlage von Scharbeutz und bietet gleich zwei Wohneinheiten mit zwei großen
Süd-Terrassen im Souterrain:

2-Zimmer-Wohnung –ca. 61 m² Wohn-Nutzfläche
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer
angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 61 m² Wohn-Nutzfläche stehen 2 Zimmer zur
Verfügung, ideal für Singles oder Paare. Ein helles Duschbad mit Fenster, ein großzügiger
Flur sowie eine freundliche Einbauküche runden das Raumangebot ab. Die Terrasse lädt
zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für
zusätzlichen Komfort.

Apartment–ca. 32 m² Wohn-Nutzfläche
Das zweite Objekt umfasst rund 32 m² Wohn-Nutzfläche. Das Apartment wurde wohnlich
ausgebaut und bietet ein kleines Duschbad, eine offene Küche sowie eine eigene
Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Erholen schafft. Ein weiterer Stellplatz für diese
Wohnung steht zur Verfügung

Baurechtlich beinhalten beide Wohnung jeweils 6 m² Abstellfläche, da es keinen
zusätzlichen Kellerraum gibt

•Baujahr 1988
•Sackgassenlage in Scharbeutz
•Eigentumswohnung und ein weiteres Apartment
•Insgesamt ca. 92,49 m² Wohn-Nutzfläche
•Zwei Außenstellplätze

Wohnung
•ca. 61 m² Wohn-Nutzfläche
•2 Zimmer
•Duschbad mit Fenster
•Großzügiger Flur
•Helle Einbauküche
•Terrasse für erholsame Nachmittage
•Abstellraum

Apartment
•ca. 32 m² Wohn-Nutzfläche
•Kleines Duschbad
•Offene Küche
•Terrasse zum Erholen
•Abstellraum

Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der Lübecker Bucht und verbindet maritimes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand, die modern gestaltete Dünenpromenade und der beliebte Kurpark prägen das Bild des lebendigen Ostseeheilbads. Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte laden zum Flanieren ein und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität – sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas. Sport- und Freizeitangebote wie Wassersport, Radwege, Wellnessbereiche und kulturelle Veranstaltungen machen Scharbeutz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.

Verkehrstechnisch ist Scharbeutz optimal angebunden: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort direkt mit Lübeck, Hamburg, Fehmarn und dem übrigen Ostseeraum. Der nahegelegene Bahnhof in Haffkrug ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.

Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischem Flair und einer stetig wachsenden Infrastruktur macht Scharbeutz zu einem der gefragtesten Orte an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste – ideal für Kapitalanleger, Familien und all jene, die das Leben am Meer schätzen.

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