Etagenwohnung in Stutensee (Blankenloch)

Diese großzügige und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Zweifamilienhauses in Stutensee-Blankenloch und bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Lage im Hinterhaus sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt und der Wohnung eine offene und großzügige Raumwirkung verleiht.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne.

Die Warmmiete beinhaltet eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 400 €, welche unter anderem die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser sowie Müllgebühren abdeckt. Zusätzlich ist eine monatliche Stromvorauszahlung in Höhe von 100 € an den Vermieter zu leisten. Die Stromkosten werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Insgesamt eignet sich diese Mietwohnung ideal für Paare, Einzelpersonen oder Berufstätige im Homeoffice, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage von Stutensee-Blankenloch zu schätzen wissen.

• Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche


• Ruhig gelegen im Hinterhaus


• Moderne Einbauküche


• Balkon


• Separater Abstellraum


• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne


• Warmmiete inklusive Nebenkostenpauschale in Höhe von 400 €


• Zusätzlich werden monatlich 100 € Strom an den Vermieter gezahlt; die Abrechnung erfolgt einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch

Die Wohnung befindet sich in Stutensee-Blankenloch, einem beliebten und gut angebundenen Ortsteil im Norden von Karlsruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus und bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung, die sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.