Etagenwohnung in Rellingen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer in 1977 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1993.

Ihre neue Eigentumswohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur, welcher Ihnen den Zutritt zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Zu Beginn gelangen Sie in die Küche mit einer modernen und gut ausgestatteten Einbauküche mit ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Durch eine praktische Durchreiche ist die Küche mit der angrenzenden Essdiele verbunden, welche durch das große Fenster über viel Tageslicht verfügt. Weiterhin gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu dem gen Süd/West ausgerichteten Balkon, das geräumige Schlafzimmer sowie das zwischenzeitlich modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Abschließend führt Sie der Flur zu dem praktischen Abstellraum und dem Kinderzimmer/Büro.

Die Wohnung wurde seit 2016 umfassend renoviert und ist somit kurzfristig für Sie bezugsfertig. Ein Großteil der Fenster wurde in den vergangenen Jahren Bereits getauscht und auch die Dacheindeckung wurde bereits im Jahr 2016 erneuert.

Abschließend ist der Wohnung ein sehr großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 624,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 80,00. Das aktuelle erhöhte Hausgeld liegt über dem Durchschnitt, was maßgeblich auf eine im Leerstand befindliche und dennoch beheizte Wohnung mit geöffneten Fenstern zurückzuführen ist.

Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024 EUR 318.776,64.

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der circa 14.300 Menschen leben. Der attraktive Ortskern Rellingens lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Rellingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die A23. Weiterhin finden Sie hier Kindergärten und Grund- und Gemeinschaftsschule mit verschiedenen Betreuungsangeboten. Die Nachbargemeinden decken die Versorgung mit weiterführenden Schulen ab. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.rellingen.de/

Referenznummer: V9439

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