Penthouse in Neckarbischofsheim

In ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Neckarbischofsheim wurde im Jahr 2023 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage fertiggestellt.

Die angebotene Penthouse-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in neuwertigem Zustand dar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet folgende Aufteilung:

• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich


• großzügige Terrasse


• zwei Schlafzimmer


• Abstellraum


• Diele


• großes Tageslichtbad

Ein barrierefreier Zugang über Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind Bestandteil des Angebots und erhöhen den langfristigen Vermietungswert.

Die Einheit ist seit dem 01.01.2024 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 €, zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung. Solvente Mieter gewährleisten eine stabile Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile, neuwertige Wohnimmobilie mit gesicherter Mieteinnahme suchen.

Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

• Luft-Wärme-Pumpen-Heizung


• 3-fach verglasste große Fensterflächen


• Fliesen


• Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, Wanne und WC


• Abstellraum für Waschmaschine und Trockner


• Steuerung über smart home

Neckarbischofsheim ist eine Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern und ist idyllisch eingebettet zwischen der traumhaften Landschaft des Kraichgauer Hügellands und dem südlichen Rande des Odenwaldes. Umgeben von Wald liegen die beiden Stadtteile Helmhof und Untergimpern.
Die attraktive Wohngemeinde hat ebenso eine interessante Infrastruktur zu bieten, dazu gehören Kindergärten, Grund und Hauptschule und ein Gymnasium.
Eine herrliche Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Schwimmen (ein Hallen- und Freibad sind vor Ort) ein.
Die sanierte Altstadt, die lauschigen Ecken und der große Schlosspark bieten die ideale Kulisse für ein gemütliches Beisammensein in den Gaststätten.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittel-Einkaufsmarkt, die Stadtapotheke, Ärzte sowie zahlreiche weitere Geschäfte zur Verfügung.
Die Schwarzbachtalbahn ist mit der Linie S51 in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim bestehen.
Über Sinsheim besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 6.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de