Einfamilienhaus freistehend in Am Mellensee (Rehagen)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Idyllisches Freizeitgrundstück im Grünen mit Weitblick

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55.000 €

Kaufpreis

30 m²

1 Zi.

15838 Am Mellensee

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
Karl-Marx-Straße 22
14532 Kleinmachnow

Details

Grundstücksfläche
537 m²
Zimmerzahl
1
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1989

Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Freizeitgrundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Umgeben von viel Grün und in toller Lage befindet sich ein teilmassiver Bungalow mit einer Wohnfläche von etwa 30 m². Der kleine, aber geschickt aufgeteilte Baukörper beherbergt ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separat zugänglichen Hausanschlussraum. Ein offener Raum dient zugleich als Wohn-, Schlaf- und Essbereich und bietet alles, was man für entspannte Stunden im Grünen braucht.


Eine teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden am Abend. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.


Das Grundstück ist mit einem Stromanschluss erschlossen und verfügt über eine eigene Hausbrunnenanlage was die Wasserversorgung auf einfache und unabhängige Weise sicherstellt. Zudem ist eine Abwassergrube vorhanden, die eine unkomplizierte Entsorgung gewährleistet. Alle baulichen Anlagen und technischen Einrichtungen wurden im Jahr 2013 umfassend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Vogelgezwitscher und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für Erholungssuchende oder Hobbygärtner.


Dieses Freizeitgrundstück eignet sich hervorragend als Wochenenddomizil oder kleiner Rückzugsort im Grünen. Ob allein, zu zweit oder mit der Familie – hier finden Sie den Platz, um durchzuatmen, kreativ zu sein oder einfach die Seele baumeln zu lassen.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung



  • Einbauküche mit Elektrogeräten




  • Duschbad




  • Terrasse




  • Schuppen




  • Hausbrunnenanlage




  • Abwassergrube




Lagebeschreibung

Rehagen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Umgeben von weiten Wäldern, Seen und Feldern bietet Rehagen eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von typisch märkischer Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.


Trotz der ruhigen Lage ist Rehagen gut angebunden: Über die B96 und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist Berlin in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Regionalbahnhof Zossen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Hauptstadt und das Umland.


Im nahegelegenen Zossen und den umliegenden Ortschaften finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. In Rehagen selbst prägen gepflegte Einfamilienhäuser, weitläufige Gärten und eine dörfliche Gemeinschaft das Ortsbild.


Ob als ruhiger Wohnsitz im Grünen oder als Wochenenddomizil – Rehagen verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Metropole Berlin auf ideale Weise.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die VON POLL IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die VON POLL IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die VON POLL IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.


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VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
Karl-Marx-Straße 22
14532 Kleinmachnow

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1088244
26 096 011